Российское представительство логистической компании DPD судится с собственником Дмитровского логистического парка, сообщают Ведомости.
По данным издания, собственник логопарка разрывает договор аренды 18 200 кв. м складских и офисных площадей по причине несоблюдения арендатором правил пожарной безопасности. АО «ДПД рус», в свою очередь, требует признать расторжение договора аренды недействительным. Источники в консалтинговых компаниях говорят, что помещения, занимаемые DPD, уже предлагаются в аренду другим клиентам.
Отметим, что сейчас найти готовый складской блок площадью 15-20 тыс. кв. м очень сложно, так как общая вакантность в Московском регионе оценивается в 0,3% или менее 100 тыс. кв. м, разбросанных по разным направлениям и логопаркам. Если «ДПД рус» не перезаключала договор в 2023 году, то ставка должна была составлять не более 6 000 рублей triple net, а годовая аренда - до 165 млн рублей. По нынешней средней ставке для этого направления в 10 000 рублей, аренда 18 200 кв. м складов может обходиться уже в 260 млн рублей в год.
По данным издания, собственник логопарка разрывает договор аренды 18 200 кв. м складских и офисных площадей по причине несоблюдения арендатором правил пожарной безопасности. АО «ДПД рус», в свою очередь, требует признать расторжение договора аренды недействительным. Источники в консалтинговых компаниях говорят, что помещения, занимаемые DPD, уже предлагаются в аренду другим клиентам.
Отметим, что сейчас найти готовый складской блок площадью 15-20 тыс. кв. м очень сложно, так как общая вакантность в Московском регионе оценивается в 0,3% или менее 100 тыс. кв. м, разбросанных по разным направлениям и логопаркам. Если «ДПД рус» не перезаключала договор в 2023 году, то ставка должна была составлять не более 6 000 рублей triple net, а годовая аренда - до 165 млн рублей. По нынешней средней ставке для этого направления в 10 000 рублей, аренда 18 200 кв. м складов может обходиться уже в 260 млн рублей в год.
Пресс-служба DPD в России: "На сегодняшний день терминал DPD работает в обычном режиме, мы считаем договор действующим в полном объеме. Между нами и арендодателем идет переговорный процесс, направленный на достижение взаимовыгодного решения по ряду вопросов. Мы нацелены на то, чтобы процесс переговоров завершился до судебного заседания.
Что касается упомянутых вопросов о соблюдении норм пожарной безопасности, DPD в России является ответственным арендатором и выполняет все законные предписания, как арендаторов, так и пожарной инспекции. В случае необходимости мы предпринимаем дополнительные меры и всегда готовы к диалогу со всеми заинтересованными сторонами. Наш подход, в частности, подтверждается оценкой пожарных рисков, проведенной в 2024 году, от уполномоченной лицензированной организации, которая подтвердила, что расчетные величины пожарных рисков на объекте не превышают нормативное значение. Все рекомендации по дополнительным противопожарным мерам из отчета нами дополнительно выполнены".
