AFI Development запускает собственного оператора гибких офисов и коворкингов - AFI Flex, сообщает Коммерсантъ.
Предполагается, что новая структура будет управлять сервисными пространствами в офисных проектах девелопера. Первой площадкой станет МФК «АФИ Галерея», где оператор займет офисную часть площадью 9,2 тыс. кв. м. Ранее сообщалось, что эту площадку может арендовать другой оператор - Multispace.
Предполагается, что новая структура будет управлять сервисными пространствами в офисных проектах девелопера. Первой площадкой станет МФК «АФИ Галерея», где оператор займет офисную часть площадью 9,2 тыс. кв. м. Ранее сообщалось, что эту площадку может арендовать другой оператор - Multispace.
«Новый формат AFI Flex – решение для арендаторов, которые стремятся получить гибкость не только при организации пространства, но и в выборе услуг. – констатирует Юлия Кривцова, директор по развитию гибких офисов AFI Development. – В 2024 году в запросах клиентов зафиксировали рекордный спрос на готовые офисы с сервисами. Этот тренд продолжит формировать спрос в ближайшее время. Опираясь на российский и международный опыт, мы разработали формат, учитывающий реальные потребности резидентов — от базовой аренды до расширенного набора услуг. К началу марта в МФК «АФИ Галерея» 70% офисных площадей сдано в аренду».
Вокруг метро «Белорусская» сформировался деловой кластер из бизнес-центров класса «А» и «В», головных офисов крупных компаний. Дефицит готовых офисов в Москве, и особенно в Ленинградском коридоре, создает благоприятные условия для успешного развития формата аренды AFI Flex. Этому способствует и возможность аренды небольшого количества рабочих мест, и местоположение первого объекта – вплотную к вестибюлю метро, в нескольких шагах от Белорусского вокзала с МЦД и аэроэкспрессом в Шереметьево.
По оценке партнера NF Group Марии Зиминой, сегодня на рынке офисной недвижимости Москвы 18,8 млн кв. м приходится на бизнес-центры классов Prime, A, B+ и B, и 382,5 тыс. кв. м занимают гибкие офисные пространства, что составляет 2% от объема рынка.
«В столице действует более 140 гибких офисных площадок, предоставляющих 54,8 тыс. рабочих мест. Этот формат представлен как сетевыми, так и несетевыми пространствами. Предложение гибких офисов за прошлый год выросло на 4%», – отмечает Мария Зимина.
По данным эксперта, сегодня востребована развитая инфраструктура внутри зданий с рабочими местами – арендаторы ищут объекты с встроенными ресторанами, зонами для отдыха и др. Среди частых запросов – переговорные комнаты, креативные пространства для встреч, студии для контент-съемок, рабочие лаунж-зоны.
На фоне растущего спроса и низкой вакансии качественных офисов, а также запроса со стороны арендаторов на оптимизацию расходов интерес к сервисным офисам будет постепенно расти.
После запуска AFI Flex у м. Белорусская, AFI Development планирует тиражировать новый формат в своих офисах в составе МФК «Сиреневый парк» в районе Метрогородок, в БЦ «AFI Парк Воронцовский» и других реализуемых проектов.
