Инвестгруппа выставила на продажу ТЦ «Речник»

Торговый центр «Речник» предоставляет услуги по аренде торговых площадей. Объявление об этом было опубликовано на Metrosphera.ru. Стартовая стоимость объектов недвижимости, включая проект реконструкции, оценена собственником в 330 млн руб. Вчера гендиректор ИК «Витус» Алексей Чернов подтвердил, что его компания отказалась от проекта реконструкции ТЦ «Речник». Ранее господин Чернов заявлял о том, что инвестгруппа намерена вложить крупные инвестиции на развитие торгово-развлекательного центра, сделав его уникальным проектом, пишет «Коммерсантъ».

«Рыночная ситуация изменилась принципиально. Она не способствует осуществлению масштабных инвестиций в долгосрочные проекты», — пояснил Алексей Чернов. Однако он уверен, что объект будет продан: «Сегодня это — действующий бизнес, приносящий доход от сдачи в аренду торговых площадей». По данным источника, знакомого с комплексом «Речник», ежегодный доход от аренды в пределах $1 млн. По оценкам господина Чернова, в городе немного инвесторов, которые потенциально готовы взяться за такой объект.

Владельцем «Речника» группа «Витус» стала два года назад, выкупив бизнес у топ-менеджмента компании. Сумма сделки не раскрывалась, но, по неофициальным данным, за объекты недвижимости практически на берегу Камы инвестгруппа заплатила около $6 млн. Здание «Речника» планируется реконструировать, однако подробности этого проекта в «Витусе» не раскрывались. Стоит отметить, что «Речник» — второй актив «Витуса», который группа пыталась продать этой осенью. В конце октября структуры бизнесмена Владислава Шинкевича собирались выкупить у «Витуса» контрольный пакет акций «Перминвестбанка», однако сделка сорвалась.

Гендиректор девелоперской компании «Кама-Гейт» Алексей Луканин уверен, что «Витусу» удастся продать ТЦ «Речник», однако не скоро: «У меня возникают сомнения насчет того, что сейчас на рынке найдется инвестор, который заинтересован в покупке этого объекта». Тем не менее, эксперты считают, что стоимость выставленного на продажу комплекса объектов является завышенной. «В данном случае некорректно увеличивать стоимость объекта даже с учетом проекта реконструкции. Если проводить аналогии с похожими объектами, которые сейчас выставляются на продажу, то стоимость этого объекта лежит в пределах 200–220 млн руб.», — полагает гендиректор компании «МВМ-Траст» Владимир Давыдов.