Инвестгруппа выставила на продажу ТЦ «Речник»

Инвестиционная группа «Витус» намерена расстаться с одним из своих девелоперских проектов — торговым комплексом «Речник», расположенным в центре Перми на берегу Камы.
2836
Автор: CRE
Торговый центр «Речник» предоставляет услуги по аренде торговых площадей. Объявление об этом было опубликовано на Metrosphera.ru. Стартовая стоимость объектов недвижимости, включая проект реконструкции, оценена собственником в 330 млн руб. Вчера гендиректор ИК «Витус» Алексей Чернов подтвердил, что его компания отказалась от проекта реконструкции ТЦ «Речник». Ранее господин Чернов заявлял о том, что инвестгруппа намерена вложить крупные инвестиции на развитие торгово-развлекательного центра, сделав его уникальным проектом, пишет «Коммерсантъ».

«Рыночная ситуация изменилась принципиально. Она не способствует осуществлению масштабных инвестиций в долгосрочные проекты», — пояснил Алексей Чернов. Однако он уверен, что объект будет продан: «Сегодня это — действующий бизнес, приносящий доход от сдачи в аренду торговых площадей». По данным источника, знакомого с комплексом «Речник», ежегодный доход от аренды в пределах $1 млн. По оценкам господина Чернова, в городе немного инвесторов, которые потенциально готовы взяться за такой объект.

Владельцем «Речника» группа «Витус» стала два года назад, выкупив бизнес у топ-менеджмента компании. Сумма сделки не раскрывалась, но, по неофициальным данным, за объекты недвижимости практически на берегу Камы инвестгруппа заплатила около $6 млн. Здание «Речника» планируется реконструировать, однако подробности этого проекта в «Витусе» не раскрывались. Стоит отметить, что «Речник» — второй актив «Витуса», который группа пыталась продать этой осенью. В конце октября структуры бизнесмена Владислава Шинкевича собирались выкупить у «Витуса» контрольный пакет акций «Перминвестбанка», однако сделка сорвалась.

Гендиректор девелоперской компании «Кама-Гейт» Алексей Луканин уверен, что «Витусу» удастся продать ТЦ «Речник», однако не скоро: «У меня возникают сомнения насчет того, что сейчас на рынке найдется инвестор, который заинтересован в покупке этого объекта». Тем не менее, эксперты считают, что стоимость выставленного на продажу комплекса объектов является завышенной. «В данном случае некорректно увеличивать стоимость объекта даже с учетом проекта реконструкции. Если проводить аналогии с похожими объектами, которые сейчас выставляются на продажу, то стоимость этого объекта лежит в пределах 200–220 млн руб.», — полагает гендиректор компании «МВМ-Траст» Владимир Давыдов.



Поделиться

9998

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre