Концепция Локального ТЦ площадью 13 000м2, была разработана с учетом интересов жителей близлежащий новых районов и с учетом плана развития города на ближайшие 5 лет.
Двухэтажный Торгового центр имеет вытянутую форму, что было удачно учтено в Архитектурном решении.
Вдоль Кутузовского шоссе расположена открытая парковка на 120 м/м.
При разработке концепции учитывался существенный автомобильный трафик со стороны Пятницкого шоссе в г. Зеленоград.