ТЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса класса А в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе. Помимо торгового центра в состав МФК «Водный» входят 28-этажное офисное здание площадью 62 000 кв.м и комплекс апартаментов. Якорными арендаторами торгового центра «Водный» выступают продуктовый гипермаркет О'Кей, магазин Декатлон и 7-зальный кинотеатр Kinomax.