Эксперты публикации:
Михаил Бродников, генеральный директор Space 1;
Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE;
Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group;
Михаил Тёмкин, руководитель сети проектов SMART в Санкт-Петербурге компании Smart Commerce;
Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate;
Максим Чернядьев, директор департамента земельных проектов NF Group;
Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate;
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP;
Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP;
Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию компании KEY CAPITAL;
Андрей Завьялов, эксперт по недвижимости;
Александр Богданов, исполнительный директор Remain.
В условиях дефицита земельного банка под строительство офисных площадей в сложившихся престижных деловых районах и в ЦАО Москвы, профессиональные девелоперы продолжают переформатировать офисную карту, рассуждает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. Расширение географии офисной Москвы, очевидно, следует за развитием транспортной инфраструктуры, а новые и перспективные станции, в частности, БКЛ становятся основным драйвером для строительства коммерческой недвижимости.
При этом офисный сегмент «догоняет» развитие транспортной инфраструктуры не сразу: так, открытие станции БКЛ «ЦСКА» состоялось в 2018 году, а объекты здесь начали появляться с 2023-го. «В перспективе двух-трёх лет мы увидим рост объемов офисной и жилой недвижимости в окружении БКЛ, – прогнозирует г-жа Недря. – В таких локациях наиболее перспективны проекты в формате МФК, где офисная составляющая развивается параллельно с жилой, балансируя застройку в районе».
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP, в свою очередь, убеждён, что наиболее привлекательными площадками и районами для нового строительства офисов в Москве остаются практически любые участки промзон вблизи Третьего транспортного кольца, а также западной части города, Ленинградское направление и северо-запад. Г-н Григорьев в итоге называет, как минимум, семь динамично развивающихся офисных локаций в столице: Большой Сити (0,9 млн кв. м без учета застройки в близи Москва-Сити), Ленинградский коридор (0,6 млн кв. м), Белорусско-Савеловский район (0,4 млн кв. м), Очаково-Матвеевское (0,2 млн кв. м), Лужники-Раменки (0,4 млн кв.м), ЗИЛ (0,8 млн кв. м), Рублево-Архангельское (0,4 млн кв.м ).
Михаил Бродников, генеральный директор Space 1;
Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE;
Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group;
Михаил Тёмкин, руководитель сети проектов SMART в Санкт-Петербурге компании Smart Commerce;
Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate;
Максим Чернядьев, директор департамента земельных проектов NF Group;
Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate;
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP;
Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP;
Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию компании KEY CAPITAL;
Андрей Завьялов, эксперт по недвижимости;
Александр Богданов, исполнительный директор Remain.
В условиях дефицита земельного банка под строительство офисных площадей в сложившихся престижных деловых районах и в ЦАО Москвы, профессиональные девелоперы продолжают переформатировать офисную карту, рассуждает Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. Расширение географии офисной Москвы, очевидно, следует за развитием транспортной инфраструктуры, а новые и перспективные станции, в частности, БКЛ становятся основным драйвером для строительства коммерческой недвижимости.
При этом офисный сегмент «догоняет» развитие транспортной инфраструктуры не сразу: так, открытие станции БКЛ «ЦСКА» состоялось в 2018 году, а объекты здесь начали появляться с 2023-го. «В перспективе двух-трёх лет мы увидим рост объемов офисной и жилой недвижимости в окружении БКЛ, – прогнозирует г-жа Недря. – В таких локациях наиболее перспективны проекты в формате МФК, где офисная составляющая развивается параллельно с жилой, балансируя застройку в районе».
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP, в свою очередь, убеждён, что наиболее привлекательными площадками и районами для нового строительства офисов в Москве остаются практически любые участки промзон вблизи Третьего транспортного кольца, а также западной части города, Ленинградское направление и северо-запад. Г-н Григорьев в итоге называет, как минимум, семь динамично развивающихся офисных локаций в столице: Большой Сити (0,9 млн кв. м без учета застройки в близи Москва-Сити), Ленинградский коридор (0,6 млн кв. м), Белорусско-Савеловский район (0,4 млн кв. м), Очаково-Матвеевское (0,2 млн кв. м), Лужники-Раменки (0,4 млн кв.м), ЗИЛ (0,8 млн кв. м), Рублево-Архангельское (0,4 млн кв.м ).
Как получить полный доступ к публикации?
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь на сайте
