Дмитрий Сороколетов, вице-президент NAI Becar
Такое понятие как готовый арендный бизнес уже не ново. За последние 5-7 лет этот продукт стал традиционным для рынка недвижимости Москвы. Так что же нового предлагает БЦ Станция? В чем заключается новизна и уникальность этого предложения?
До сих пор готовый арендный бизнес был решением для узкого круга профессиональных инвесторов в коммерческую недвижимость, которые обладали не только внушительными бюджетами, но и достаточным уровнем компетенций в этой сфере. Поскольку купив бизнес за, к примеру, сумму более 1 млн долларов, инвестор должен был уметь квалифицировано им управлять и решать вопросы, которые неизбежно возникают за время владения недвижимостью. Будь то неожиданный съезд и замена арендатора, построение арендных отношений, контроль за своевременностью оплаты, контроль оплаты коммунальных платежей и т.д., спектр таких задач и их сложность могут быть очень внушительными. Человек, не обладающий подобными деньгами, навыками, компетенциями, а порой и связями, просто не имел возможности или не хотел связываться со всем этим.
Что изменилось теперь? На рынке есть такой продукт как готовый арендный бизнес в БЦ «Станция». Продукт сформирован на высоколиквидной офисной недвижимости в ЦАО Москвы, надежном арендаторе в лице РЖД и профессиональной управляющей компании с мировым именем NAI Becar. Арендный бизнес уже работает и приносит стабильный доход. В таком случае инвестор не тратит время на ожидание окончания строительства, поиск арендатора, оформление арендных отношений, арендные каникулы. Он просто получает свой доход по расписанию с первого дня. Все уже построено и сдано в аренду.
Это единственное по-настоящему системное предложение арендного бизнеса на московском рынке, поэтому здесь можно выбрать тот продукт, который больше всего подходит инвестору, в том числе и по цене. Предложения в БЦ Станция начинаются от 2,5 млн руб. За такие деньги вряд ли есть возможность купить даже квартиру в Москве. Доходность арендного бизнеса в БЦ «Станция» в несколько раз превышает доходность от сдачи квартиры в аренду.
