Сoalco застроит Ленинградку

О том, что Coalco собирается застроить территорию машиностроительного конструкторского бюро «Искра», расположенного на Ленинградском проспекте неподалеку от стадиона Юных пионеров, рассказал чиновник мэрии Москвы. Источник, близкий к руководству Coalco, уточняет, что компании принадлежит около 3 га, а производство уже выводится в Подмосковье. Сама Coalco выступает соинвестором проекта вместе с «Искрой». Получить комментарии руководителя бюро Владимира Сорокина не удалось - он находится в командировке. Общая площадь застройки, по словам собеседников «Ведомостей», составит 200 000 кв. м. Сроки строительства стороны не называют. Себестоимость строительства офисов сейчас составляет $1500-2000 за 1 кв. м (без учета дополнительных расходов - стоимости участка, доли города и др.), говорит Максим Жуликов из департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty. Получается, что инвестиции в проект могут составить $300-400 млн. Но такое количество офисов сейчас не востребовано на рынке, поэтому их имеет смысл вводить в эксплуатацию через 3-5 лет, когда появится дефицит коммерческой недвижимости, добавляет он.
«Ведомости»