«Моби Дик» может лишиться участка в Кронштадте

<p>О том, что Фонд имущества обратился в суд с иском о расторжении договора с ООО «Моби Дик», рассказала начальник отдела по работе со СМИ фонда Алина Куберская. Суд пока не назначил дату рассмотрения этого дела. В фонде напомнили, что «Моби Дик» в ноябре 2005 года приобрел участок в Кронштадте, на улице Гидротехников, с недостроенным зданием автовокзала. Площадь участка —1,3 га, здания — 1272 кв. м. Участок был куплен по стартовой цене за 14,5 млн руб., передает РБК daily.

Продажа участка осуществлялась по распоряжению правительства Санкт-Петербурга N 33-рп «О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены», сообщила Алина Куберская. Согласно этому документу, покупатели участков обязаны в течение 42 месяцев снести расположенные на них здания и построить на их месте новые или провести реконструкцию существующих домов. Однако «Моби Дик» этого не сделал, что и стало причиной обращения в суд.
Экспертов рынка недвижимости не удивляет, что «Моби Дик» до сих не ввел в эксплуатацию бизнес-центр. «Строительство бизнес-центра на данном участке нецелесообразно, особенно в текущий период, когда выходить на рынок с новыми проектами нужно очень осторожно, только в лучших местах и с прогнозируемым будущим спросом. Про данный участок такого нельзя сказать: близость к КАД — это преимущество, но его недостаточно для высокого спроса», — говорит руководитель отдела по работе с клиентами ASTERA St.Petersburg Вера Бойкова. По ее словам, офисные арендаторы пока неохотно занимают площади на окраинах. Такое расположение может быть интересно только при наличии здесь же производственных или складских площадей, тогда офисы выступают дополнением к ним.