Впервые в Екатеринбурге на склады сформировался лист ожидания

По словам директора департамента складской недвижимости NAI Becar (г. Москва) Александра Перфильева, рынок складской недвижимости вновь стал рынком арендодателя.

Он отметил, что в настоящее время в Екатеринбурге отсутствуют свободные площади класса А и В. Полностью сданы в аренду терминал «Чкаловский» (площадь 64 000 кв.м.) и Логопарк Пышма (195 000 кв.м.). «Это произошло вследствие неведения в строй крупных объектов, в основном «Терминал Русь» (80 000 кв.м.), а также за счет увеличения с начала 2010 года спроса на складские площади со стороны крупных дистрибьюторских и логистических компаний, таких как «Кинетика», Х5 Retail, АВ-Logistic, Сима Лэнд и других», - рассказал Александр Перфильев.

Как результат, по его словам ставки на аренду складских помещений с начала 2010 года уже выросли на 25%. В классах А и В ставка triple net варьируется от 85 до 120 долларов за кв. м. в год, ставка « все включено» 350-400 рублей за кв. м. в месяц с НДС включая операционные расходы.

Специалисты Администрации города подтверждают эти данные. Как сообщила председатель комитета по товарному рынку Администрации г. Екатеринбурга Елена Чернышева, на ближайшее будущее в Екатеринбурге запланирован ввод единиц крупных качественных складских объектов (более 20 000 кв.м.), вместе с тем объем оптового оборота за 9 месяцев 2010 в действующих ценах вырос на 119%.

Генеральный директор компании «ЛогИнУрал» Эмзар Гимаев также отметил дефицит на качественные складские площади класса А и В. Он это связывает с большим интересом к региону многих крупных ритейлеров и дистрибьюторов.