Василий Анисимов подтвердил изданию, что Coalco сделает упор на развитие жилищного строительства. По его словам, офисы сегодня не востребованы рынком.
По данным участников столичного рынка недвижимости, сегодня Coalco продает свою долю в двух офисных проектах на Лесной улице в центре Москвы, которые девелопер реализует на паритетных началах с AIG/Lincoln. На рынок выставлены уже построенный бизнес-центр «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и возводимый по соседству офисный комплекс «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Об этом знает директор отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.
В активе Coalco остались два проекта коммерческой недвижимости. Так, на месте машиностроительного конструкторского бюро «Искра» на Ленинградском проспекте девелопер планировал построить бизнес-центр площадью 208,3 тыс. кв. м. В рамках другого проекта на Ленинградском проспекте Coalco планировала построить МФК «Конгресс Плаза» площадью 468 тыс. кв. м. Трансформировать «Конгресс Плазу» в жилье экономически нецелесообразно, отмечает г-н Анисимов.
Жилые проекты Coalco сегодня представлены исключительно в Московской области, где компании принадлежит 23 тыс. га. Пять лет назад был анонсирован проект «Большое Домодедово», предполагающий строительство 12,5 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Общий объем инвестиций в проект оценивался в 11 млрд долл. В начале 2010 года Coalco нашла соинвестора. Московская «дочка» петербургской группы ЛСР компания «Мосстройреконструкция» вложит в проект 10,4 млрд руб. Компании объединят силы на участке 40 га, на котором будет возведен микрорайон эконом-класса общей площадью 325 тыс. кв. м.
В столице Coalco может реализовать как минимум два жилых мегапроекта. Так, вместо планировавшегося бизнес-центра «Хрустальные башни» (252 тыс. кв. м) на Ходынской улице до 2015 года будет построен жилой комплекс площадью 180 тыс. кв. м.
Coalco также радикально пересмотрела концепцию проекта «9 планет» на Серпуховском Валу. До кризиса здесь планировалось построить бизнес-центр общей площадью 383 тыс. кв. м, а теперь — жилой комплекс на 140 тыс. кв. м, отмечает Владимир Авдеев. По его данным, начать строительство жилья планируется в этом году, а инвестиции в проект составят $300 млн.
По словам г-на Анисимова, реализация московских проектов Coalco сегодня остановлена из-за ревизии строительных инвестконтрактов, проводимой на волне пересмотра градостроительной политики города. Мэрия Москвы принимает неоднозначные решения по проектам в пределах Третьего транспортного кольца, где и сосредоточены основные проекты Coalco, говорят участники рынка. К их активной реализации девелопер намерен вернуться после того, как наступит ясность с судьбой строительных инвестконтрактов.
Полностью материал можно прочитать по ссылке
