Jones Lang LaSalle сдаст два ТЦ

Первое соглашение предполагает сдачу в аренду нового ТРЦ в Южном Бутово (ул. Веневская, вл.7). Объект строится на юго-западе Москвы, рядом с метро «Бульвар Адмирала Ушакова». Это второй по площади район столицы – зона охвата ТРЦ составит около 180 тыс. человек. Рядом с новым комплексом находятся два действующих торговых центра, что обеспечит комплекс стабильным потоком посетителей, считают в JLL.

Объект включает в себя 4 надземных этажа общей площадью 23 тыс.кв.м. и подземный паркинг на 260 машиномест. Девелопером проекта является ЗАО «МНЦЭС-Капстрой». Открытие комплекса запланировано на декабрь 2011 года.

Якорными арендаторами ТРЦ стали супермаркет «О’КЕЙ» (2600 кв.м), магазин электроники бытовой техники «М.Видео» (2400 кв.м), подписаны договоры с магазином парфюмерии и косметики «Л’Этуаль» (315 кв.м), ресторанами «Планета суши», «IL Патио». На 3 этаже центра расположится первый и пока единственный в Южном Бутово 8-зальный кинотеатр сети «Каро Фильм» (3145 кв.м), а на 4 этаже - фитнес-комплекс «Зебра» со спа-салоном и бассейном.

Кроме того, Jones Lang LaSalle будет принимать участие в реконцепции и сдаче в аренду действующего торгового центра «Вива» (ул. Поляны, д.8), который был открыт в апреле 2010 года. Объект расположен в пешеходной доступности от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Общая площадь ТЦ составляет 32 тыс.кв.м., арендуемая - 21900 кв.м. Наземная парковка рассчитана на 700 машиномест. В настоящий момент в районе Бутово это единственный профессиональный торговый центр.

«Якорями» ТЦ «Вива» являются гипермаркет «Карусель» (6370 кв.м), гипермаркет электроники и бытовой техники MediaMarkt (6081 кв.м). В октябре этого года откроется универмаг модной одежды «Снежная королева» (820 кв.м). Здесь также расположены более 60 магазинов модной одежды и аксессуаров, сервисных услуг: Oggi, Incity, BeFree, Gloria Jeans, Эконика, Ecco и др. Девелопер проекта - УК «Эрмитаж Девелопмент».

Улучшение концепции предполагает размещение в ТЦ «Вива» фудкорта, который включит 5 кухонь, кафе и ресторанов, магазинов детских товаров и магазинов модной одежды ведущих российских и международных брендов. Завершение реконцепции запланировано на декабрь 2011 года.

«Очевидно, что в таком густонаселенном районе существует серьезный дефицит качественных торговых площадей. Учитывая, что сейчас в Москве реализуется мало профессиональных объектов, мы уверены, что данные проекты будут интересны ритейлерам. В Северном и Южном Бутово проживает более 250 тыс. человек, и ежедневные покупки, в основном, совершаются в пределах района. Поэтому наличие в шаговой доступности магазинов модной одежды и аксессуаров, сервисных услуг, товаров для детей, развлечений, кафе и ресторанов обеспечит этим торговым центрам высокие ежедневные потоки покупателей», - комментирует Евгения Осипова, заместитель директора отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle.