Из недавних ключевых событий эксперты отмечают создание компанией «Авангард-Менеджмент» в январе 2012 года фонда Distressed assets в объеме $100 млн с инвестициями в торговую недвижимость в российских городах-миллионниках. На текущий момент компания ведет переговоры с будущими участниками фонда.
Регионыльные рынки недвижимости характеризуются уровнем ставок доходности, в среднем на 1- 2,5% выше чем в Москве, где ставка доходности на торговые центры – 9,5-10%.
В настоящее время в силу нестабильной макроэкономической ситуации значительный рост арендных ставок в среднесрочной перспективе сомнителен.
По нашим аналитиков GVA Sawyer, возможен рост арендных ставок в качественных торговых центрах, а именно: умеренный рост на 5% в год.
В ТЦ старой постройки с высоким уровнем вакантных площадей вряд ли будет наблюдаться рост арендных ставок, учитывая требования арендаторов, такие объекты в ближайшем будущем могут подвергнутся редевелопменту.
