ТРЦ «Жемчужина Сибири» является самым крупным торговым центром в городе Тобольске, Тюменской области. На данный момент заполняемость комплекса составляет 95%. В проекте представлены крупнейшие международные и российские бренды, многие из которых впервые открыли свои магазины в Тобольске. Площадь объекта составляет 53 000 кв. м. (GLA - более 25 000 кв. м). Девелопером проекта является компания «Югор». Эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду выступает консалтинговая компания City Retail Group.
Якорными арендаторами торгово-развлекательного центра «Жемчужина Сибири» стали «SPAR» (2240 кв. м.), «Спортмастер» (1550 кв. м.), 4-х зальный кинотеатр «Апельсинема», а также «Детский Мир» (1300 кв. м.).
На крыше «Жемчужины» построено беговое кольцо, расположенное под специальным прозрачным куполом. Кольцо имеет внутренние связи с фитнес-центром, специальные люминесцентные конструкции позволяют любителям здорового образа жизни заниматься спортом практически на свежем воздухе независимо от времени года.
Тобольск является одним из транспортных центров на связывающих Тюмень и города Приобья железнодорожной и автодорожной магистралях. Также в районе Тобольска по направлению к Европейской России проходит ряд магистральных нефте- и газопроводов.
