Прогноз LCMC: рынок торговых центров Ярославля ожидает стабильный рост

Маркетологи London Consulting & Management Company | LCMC провели плановое исследование коммерческой недвижимости Ярославля в сегменте торговых центров и сделали прогноз его развития на ближайшие 2 года.
5012
Рынок торговых центров Ярославля находится на пике своего развития, а качество объектов практически не уступает столичным аналогам. Уже сейчас в Ярославле представлены ТЦ всех уровней качества – от крытых рынков до суперрегиональных торгово-развлекательных центров с пулом арендаторов «бутикового» уровня. При этом уровень предложения продолжает расти, т.к. заявленные на ближайшие 2 – 3 года проекты, приуроченные к 1000-летию города, представлены уже не федеральными, а европейскими игроками.

Уровень арендных ставок зависит от класса торгового объекта. Для классов «Суперрегиональный» и «Региональный» арендные ставки составляют 1000-2500 руб./кв.м./мес., для класса «Окружной» - 700-3000 руб./кв.м./мес., для «Микрорайонного» - 250-2000 руб./кв.м./мес. Несмотря на быстрорастущую насыщенность рынка торговой недвижимости в Ярославле, заполняемость торговых объектов остается высокой и стремится к 100% вне зависимости от масштаба комплекса.

Общее количество качественных торговых площадей в Ярославле составляет 220 400 кв.м. В течение первого полугодия 2008 г. в городе Ярославль появилось 2 торговых объекта общей площадью 31 000 кв.м, из которых 24 000 кв.м торговых площадей относятся к ТРЦ «Рио Гранде» и 7 000 кв.м к гипермаркету сети «Карусель». По оценке экспертов, к концу 2008 г. предложение торговых площадей в торговых центрах составит 263 650 кв.м, объем ввода вырастет до 74 250 кв.м. В 2009 г. запланированы к вводу в эксплуатацию 95 825 кв.м, среди которых 70 000 составляет второй торговый центр «Рио Гранде» компании «Ташир». Таким образом, предложение на конец 2009 года составит 359 475 кв.м. Специалисты London Consulting & Management Company | LCMC прогнозируют, что в ближайшие годы тенденция интенсивного ввода новых торговых площадей в Ярославле сохранится: дальнейшему развитию рынка будет способствовать строительство заявленных крупномасштабных торговых объектов.



По вопросам, затронутым в пресс-релизе, вы можете обратиться:

Пресс-служба London Consulting & Management Company | LCMC,
тел./факс: + 7 (812) 647 0024; +7(495) 647 0024.

Наталья Суслова
pr@lcmc.ru
www.lcmc.ru

Юлия Пухова
Promotion Realty
тел./факс: + 7 (812) 647 0690; +7(495) 647 0690.
info@promo-realty.ru
www.promo-realty.ru


журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre