Fashion House построит первый в России аутлет-центр

Fashion House Development планирует построить в Подмосковье первый в России аутлет-центр стоимостью 92 млн. евро, - заявил сегодня в ходе презентации Нил Томпсон, член правления компании, отвечающий за коммерцию.

Начало строительства намечено на апрель 2011 года, а в ноябре того же года планируется открытие аутлет-центра. Он будет расположен на северо-западе Москвы, на Ленинградском шоссе,12 км. от МКАД, рядом в аэропортом Шереметьево. Общая площадь проекта составит более 38,6 тыс. кв.м., торговая – почти 28,8 тыс. кв.м. В аутлет-центре разместятся 192 магазина, рестораны и кафе, детская игровая зона. Целевая аудитория – средний класс. Компания будет следить за тем, чтобы магазины аутлет-центра продавали свои товары со скидкой.

Инвестором проекта выступит компания Liebrecht & Wood Investment Fund. Патрик Ван Ден Боше, член правления Fashion House Development, отвечающий за девелопмент и инвестиции, сказал, что для возврата инвестиций понадобится 5-8 лет. Доход Fashion House Development, по словам Нила Томпсона, будет складываться из процента от оборота ритейлеров и базовой арендной ставки. Работу по сдаче проекта в аренду будет вести GVA Outlets и российская компания "Магазин магазинов" в ассоциации CB Richard Ellis.

Нил Томпсон утверждает, что это первый аутлет-центр в формате factory outlets в России. В США уже существует 280, а в Европе 134 аутлет-центров, в России же нет пока ни одного, а между тем исследования показывают, что востребованными будут минимум 20 таких проектов – говорит Нил Томпсон. Помимо проекта в Москве, Fashion House Development планирует построить аутлет-центр в Санкт-Петербурге к 2012 году, а также изучает возможность приобретения еще 11 участков.

Представители Fashion House Development считают, что сейчас наиболее удачный момент для такого проекта, поскольку рынок созрел для него – многие ритейлеры имеют достаточный охват рынка, 10-12 магазинов, и у них появляется необходимость в аутлет-магазине. При этом сектор аутлета уже есть в России, но нет центров, объединяющих много аутлет-магазинов в одном месте. Нил Томпсон отмечает, что аутлет-магазины необходимы ритейлерам, так как позволяют продавать излишки продукции, контролируя этот процесс, не нарушая целостность бренда за счет низких цен.

Fashion House Development - основана в 2008 году, в ее портфеле четыре действующий аутлет-центра в Польше и Румынии. На стадии девелопмента проекты в Бухаресте, Москве и Санкт-Петербурге.



журнал CRE 16 (373)

Сентябрь 2
Скачать номер можно ЗДЕСЬ В номере Цифры и факты Оценка: «Неудовлетворительно»   Тема номера Со дна не стучали. Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Cover Story No Knock From the Bott om   Тренд Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Ритейл Приключения электроников   Мнение Торговые коридоры должны вести в светлое будущее   Законодательство «Последствия» пандемии в виде штрафов и уголовной ответственности останутся с нами надолго   Номер выпущен п...

Популярное

не указано

CRE All-Russia Awards 2020 состоялась в Москве!

Церемония награждения победителей CRE All-Russia Awards 2020 прошла в Москве 24 сентября.
 
25.09
Сделка

Сбер снял гибкий офис на Поклонке

Банк арендовал 4700 кв. м в проекте Manufaqtury в БЦ Poklonka Place на Кутузовском проспекте.

25.09
Сделка

Часть «Ямская центр» сменила собственника

Генеральный директор «Спартака» выкупил часть бизнес-центра у Белорусского вокзала.
 
24.09
CRE Awards

Фотографии с CRE Awards 2020 уже на сайте!

Смотрите подробный фотоотчет с церемонии вручения наград ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости CRE All-Russia Awards 2020, состоявшейся 24 сентября в Москве.

29.09
Игроки рынка

«Ашан» разочаровался в гипермаркетах

«Ашан» планирует запустить магазины нового формата.
 
28.09
Проект

VEGAS подвергнут реконцепции

Компания Crocus Group проведет коммерческую реконцепцию ТРК VEGAS Каширское шоссе.
 
24.09
Сделка

Во Всеволжске сдали склад

Российская производственная компания арендовала производственно-складское помещение во Всеволожске.
 
24.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre