10 фактов о клининге помещений

9227
Автор: Cre
1. Для клининга арендатор может нанять своих работников, но существует также большое количество профессиональных компаний - среди них есть структуры, занимающиеся только клинингом. Есть управляюще-эксплуатирующие фирмы. Есть компании, созданные в рамках управляющих структур на объектах собственника.
2. 60–70% стоимости «клинингового» договора составляет оплата труда производственного персонала. Снижение издержек по этой статье практически невозможно по причине дефицита квалифицированных трудовых ресурсов, а привлечение необученного дешевого персонала чревато снижением качества услуг.
3. На расходные материалы идет примерно 15–20% от суммы договора.
4. На стоимость услуг клининга влияет много факторов: тип здания, график работы здания, проходимость, тип материалов поверхностей, специфические требования заказчика, наличие либо отсутствие механизированной уборки и др., поэтому разброс цен достаточно велик
5. Среднерыночная стоимость клининга на объектах офисной недвижимости составляет примерно 50-55 рублей за кв.м. с НДС.
6. Требования к качеству убранных поверхностей, перечень мероприятий по уборке помещений, требования безопасности прописаны в  ГОСТе Р 51870-2002 — «Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений».
7. Особое внимание при клининге помещений должно уделяться уборке пыли, а также уборке мест, где есть влага и, соответственно, могут развиваться микробы - устройства кондиционирования, увлажнители воздуха, кулеры с питьевой водой и т.д.
8. Уборку небольших офисов можно осуществлять в обеденный перерыв, либо в конце рабочего дня, если офис большой, то уборку лучше делать в обеденный перерыв или вечером, после ухода основного персонала.
9. Разные поверхности требуют применения разных чистящих средств и оборудования. Мраморный пол моют иначе, чем, например, линолеум. Профессиональная клининговая компания должна это знать и уметь.
10. Чтобы выбрать клининговую компанию, нелишним будет побывать на нескольких объектах, которые она обслуживает, и оценить уровень работ. При выборе стоит обратить внимание на репутацию и послужной список компании. Не стоит исходить из самых дешевых расценок.


журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: CRE
Аукцион

Park Inn by Radisson Izmailovo уйдет с молотка

Права требования к собственнику гостиницы на 109 номеров предлагают приобрести за 643,7 млн рублей (начальная цена). До 2022 года отель работал под международным брендом, а после здание площадью 5 741,6 кв. м было законсервировано. Торги пройдут 6 мая.
28.03
Источник: Rublevo Business Park
Проект

Rublevo Business Park все ближе ко вводу

Монолитные работы полностью завершены, фасадные готовы на 48%, а остекление - на 80%.
28.03
Источник: CRE
Проект

В Лужниках построят еще более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Компания Uniq Development в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект» получила разрешения на строительство бизнес-центра площадью 44 тыс. кв. м и спортивного комплекса на 60 тыс. кв. м.
01.04
Источник: Stone
Игроки рынка

Stone поменял свои заборы в поддержку бездомных

Акция приурочена ко Дню бездомного человека: дню солидарности с теми, кто остался без крова и вынужден жить на улице. 
28.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre