Как указывается в отчете компании, после двух лет едва заметного роста ведущие торговые улицы мира вновь приобретают все большее значение. Это отражается в общем повышении арендных ставок во многих важнейших торговых районах в прошедшем году. Данные изменения были обусловлены как расширением существующих операторов розничной торговли, так и попытками новых игроков занять прочные позиции на самых престижных торговых площадках, отличающихся большим количеством посетителей и высоким уровнем потребительских расходов, говорят эксперты Colliers International.
Самые высокие ставки аренды наблюдаются на Пятой Авеню в Нью-Йорке - $23134 за кв.м. в год. Далее следует Рассел Стрит в Гонконге с ценой аренды $16247 за кв.м. в год. Средние ставки на Олд Бонд Стрит в Лондоне, Банхофштрассе в Цюрихе и Виа Монтенаполеоне в Милане превышают $10 тыс. Тверская улица в Москве на 10 месте рейтинга со ставкой $7413 за кв.м. в год.
Надо отметить, что из 12 торговых коридоров, приведенных в исследовании, только в одном ставка аренды продемонстрировала отрицательную динамику за прошедший год – на Виа Монтенаполеоне в Милане цена аренды упала на 2,7%. Тем временем рост ставок на Тверской оказался одним из самых высоких – 21,3%. Более высокий рост продемонстрировала Рассел Стрит (Гонконг) – 25,6% и лидер - Пятая Авеню (Нью Йорк) с 72%.
«Многие международные ритейлеры, выходящие на российский рынок, отдают явное предпочтение Тверской улице, что отразилось в заметном увеличении арендных ставок, которое мы наблюдали в этом году. Спрос на площади на этой улице настолько высок, что, по нашим ожиданиям, в ближайшие годы существенно увеличится спрос на торговые помещения на других основных улицах Москвы, и, соответственно, арендные ставки в этих районах также будут расти», - считает Максим Гасиев, генеральный директор Colliers International. Основным фактором активного спроса на помещения в крупнейших центрах розничной торговли стал высокий уровень потребительского спроса на предметы роскоши в прошедшем году. Многие специалисты ожидают, что эта тенденция сохранится в 2011–2012 гг. и продолжится в дальнейшем, говорится в отчете.
Принимая во внимание тот факт, что в процессе оздоровления мировой экономики многие развивающиеся страны играют более заметную роль, чем развитые, эксперты ожидают, что в будущем крупнейшие международные ритейлеры будут все чаще искать новые места для торговли и отважатся выйти на те рынки, которые ранее считались слишком молодыми или недостаточно глубокими.
