Реконструкция «Лужников» обойдется в 65 млрд рублей

Как пишет РБК Daily, разработать концепцию развития олимпийского комплекса, который занимает территорию площадью свыше 145 га и насчитывает 140 различных спортивных сооружений, было доверено консорциуму международных консалтинговых компаний - Populous, ARUP, Mott MacDonald и IMG - во главе с Colliers Int.

Программа регенерации «Лужников» рассчитана до 2016 года и предполагает создание лучшего в Европе спортивно-развлекательного комплекса, способного принять финал чемпионата мира по футболу 2018 года и крупные шоу мирового класса.

На месте ликвидированного вещевого рынка планируется строительство многофункционального комплекса с малой спортивной ареной на 3 тыс. мест, который будет принимать и спортивные, и культурно-развлекательные мероприятия. В Престижной аллее «Лужников» появится зона общественного питания, где предполагается разместить «как минимум три ресторана, рассказал изданию заместитель гендиректора «Лужников» Эдуард Зернин.

В районе спортзала «Дружба» появятся Гранд-арена на 15 тыс. зрителей и комплекс зданий, в которых расположатся гостиницы (трехзвездочный отель на 250 номеров и четырех-пятизвездочный на 150 номеров), а также спортивные аттракционы.

Кроме того, концепция развития «Лужников» предусматривает создание большой фитнес-зоны. По словам г-на Зернина, в нее войдут легкоатлетическое поле, дворец спорта и бассейн.

Чтобы превратить «Лужники» в успешное коммерческое предприятие без вещевого рынка, минимальный оборот которого превышал $600 млн в год, потребуются инвестиции в размере 65 млрд рублей ($2,15 млрд). Для сравнения: проект комплексной реконструкции стадиона «Динамо», который реализует структура банка ВТБ, оценивается в $1,4 млрд.
Создание в «Лужниках» инфраструктуры для отдыха и фитнеса консультанты оценивают в 15,7 млрд рублей, а самой капиталоемкой частью мегапроекта является развитие спортивной инфраструктуры олимпийского комплекса, которое обойдется в 50,67 млрд рублей: реновация Большой спортивной арены (БСА) потребует 22,47 млрд рублей, а реконструкция других спортплощадок и строительство новых арен — 12,8 млрд рублей.

«Лужники» займут третье место в рейтинге самых дорогих спортивных комплексов мира, после лондонского Wembley и Maracana в Рио-де-Жанейро. Инвестиции в их строительство оцениваются из расчета около $12 тыс. и $11 тыс. за одно зрительское место соответственно. Себестоимость спортивных «Лужников» превысит $9 тыс. Следом за московским олимпийским комплексом следует не менее дорогая «Газпром-Арена» питерского «Зенита»: те же $9 тыс. за одно зрительское место.

В настоящее время концепция проходит стадию обсуждения в совете директоров ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники», а затем будет представлен правительству Москвы (является основным акционером спорткомплекса), заявил Эдуард Зернин. По его словам, утвердить концепцию стороны рассчитывают до конца сентября, после чего начнется разработка проекта планировки новых «Лужников». Это займет еще несколько месяцев, сообщил представитель компании Colliers Int. Ричард Тиббот.