Европа обещает за год построить более 4,4 млн торговых «квадратов»

В случае, если все заявленные проекты будут реализованы, то площадь торговых центров в Европе увеличится на 25%, что позволит удовлетворить спрос ритейлеров на современную высококачественную торговую недвижимость. Об этом говорится в исследовании компании CBRE.
3961

В докладе отмечается, что в первой половине 2012г. в Европе уже открылся 51 торговый центр общей площадью 1,5 млн кв. м. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще 3 млн кв. м торговых площадей. Если ввод новых ТЦ произойдет вовремя, площадь объектов достигнет 4,4 млн кв. м площадей.

Активнее всего строительство торговой недвижимости идет в Турции – там в прошлом году было построено более 20% новых площадей (наиболее крупный проект - Marmara Forum площадью 160 000 кв. м в Бакыркёй, Стамбул, который стал крупнейшим в стране действующим ТЦ). В этом году страна возвела 400 тыс. кв. м торговых центров (треть от общего объема).

Второе место в рейтинге занимает Германия (165 тыс. кв. м). Всего в стране на стадии строительства находятся 400 тыс. кв. м площадей, из которых восемь ТЦ должны открыться до конца года.

Вслед за немцами идут Италия и Польша (140 тыс. кв. м). В Польше ведется строительство 18 центров, большинство из которых находятся в небольших и средних городах. Россия не отстает от своих европейский «коллег» - за прошлый год у нас было возведено девять новых ТЦ.

Всего на территории Европы сейчас строится около 7,5 млн кв. м торговых площадей, из них 1,5 млн кв. м - в Турции, 698 тыс. кв. м в Италии и 612 тыс. кв. м в Испании. В Италии наблюдается недостаток ТЦ на душу населения в сочетании с высоким спросом арендаторов, до конца года ожидается открытие около десяти новых центров, а в 2013 году предполагается построить еще десять, в том числе торговый центр Finiper Villesse площадью 90 000 кв. м в Виллессе. В Испании же строится относительно немного центров – всего десять, но среди них есть несколько крупных центров, в том числе Rio Shopping площадью 100 000 кв. м в Арройо-де-ла-Энкомьенда (Вальядолид) и Puerto Venezia площадью 120 000 кв. м в Сарагосе.

«Аутсайдер» по строительству ТЦ – Великобритания: там возводятся лишь 120 тыс. кв. м площадей, то есть 1,5% от общего объема. Это обусловлено жесткой потребительской средой и ограниченным спросом со стороны арендаторов, а также высокой стоимостью строительства новых городских центров, которая обусловлена строгими правилами городского планирования.



журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: ВСФ Логистика
Сделка

В парке Depo:16 закрыли крупную сделку по продаже Light Industrial

Помещения площадью более 9 000 кв. м выкупила производственная инжиниринговая компания. Таким образом, первая очередь парка компании "ВСФ Логистика" в Мытищах реализована на 100%.
22.04
Источник: ХСА
Сделка

«Асконт+» арендовала 3 000 кв. м в Industrial City Коледино

Консультантом сделки по аренде помещений формата light industrial выступила компания Union Brokers.
21.04
Источник: Regions Development
Переговоры

Regions Development продает бизнес-центр за 9,3 млрд рублей

Business Center Riva площадью 22 751 кв. м расположен на Нагатинском полуострове на юге Москвы. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года. 
21.04
Источник: «Фонд лиги коммерческой недвижимости»
События

Студентов НИУ ВШЭ вывели на «Орбиту»

Впервые «Фонд лиги коммерческой недвижимости» совместно с районным центром «Орбита» организовал обзорную экскурсию-лекцию для студентов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». 
21.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre