Европа обещает за год построить более 4,4 млн торговых «квадратов»

В случае, если все заявленные проекты будут реализованы, то площадь торговых центров в Европе увеличится на 25%, что позволит удовлетворить спрос ритейлеров на современную высококачественную торговую недвижимость. Об этом говорится в исследовании компании CBRE.
3944

В докладе отмечается, что в первой половине 2012г. в Европе уже открылся 51 торговый центр общей площадью 1,5 млн кв. м. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще 3 млн кв. м торговых площадей. Если ввод новых ТЦ произойдет вовремя, площадь объектов достигнет 4,4 млн кв. м площадей.

Активнее всего строительство торговой недвижимости идет в Турции – там в прошлом году было построено более 20% новых площадей (наиболее крупный проект - Marmara Forum площадью 160 000 кв. м в Бакыркёй, Стамбул, который стал крупнейшим в стране действующим ТЦ). В этом году страна возвела 400 тыс. кв. м торговых центров (треть от общего объема).

Второе место в рейтинге занимает Германия (165 тыс. кв. м). Всего в стране на стадии строительства находятся 400 тыс. кв. м площадей, из которых восемь ТЦ должны открыться до конца года.

Вслед за немцами идут Италия и Польша (140 тыс. кв. м). В Польше ведется строительство 18 центров, большинство из которых находятся в небольших и средних городах. Россия не отстает от своих европейский «коллег» - за прошлый год у нас было возведено девять новых ТЦ.

Всего на территории Европы сейчас строится около 7,5 млн кв. м торговых площадей, из них 1,5 млн кв. м - в Турции, 698 тыс. кв. м в Италии и 612 тыс. кв. м в Испании. В Италии наблюдается недостаток ТЦ на душу населения в сочетании с высоким спросом арендаторов, до конца года ожидается открытие около десяти новых центров, а в 2013 году предполагается построить еще десять, в том числе торговый центр Finiper Villesse площадью 90 000 кв. м в Виллессе. В Испании же строится относительно немного центров – всего десять, но среди них есть несколько крупных центров, в том числе Rio Shopping площадью 100 000 кв. м в Арройо-де-ла-Энкомьенда (Вальядолид) и Puerto Venezia площадью 120 000 кв. м в Сарагосе.

«Аутсайдер» по строительству ТЦ – Великобритания: там возводятся лишь 120 тыс. кв. м площадей, то есть 1,5% от общего объема. Это обусловлено жесткой потребительской средой и ограниченным спросом со стороны арендаторов, а также высокой стоимостью строительства новых городских центров, которая обусловлена строгими правилами городского планирования.



журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre