Москва вошла «в десятку»

С объемом сделок на уровне 3 млрд долл. за 4-й квартал Москва сравнялась в рейтинге с Вашингтоном – два мегаполиса разделили 8-9 места рейтинга, сообщает в отчете Jones Lang LaSalle «Недвижимость Москвы на инвестиционной карте мира».

Среди крупнейшие мировые столицы по объему инвестиций в недвижимость (4 квартал 2012 года) первое место занял Нью-Йорк, второе – Лондон, тетье место заняла столица Франции. Далее идут Сеул, Сиэтл, Гонконг, Токио и Вашингтон. Москва заняла 9 строчку, а Лос-Анджелес замыкает десятку.

Том Девоншир-Гриффин, региональный директор Jones Lang LaSalle, заявил: «Прошлый год был достаточно успешным на инвестиционном рынке в России – объем вложений за год достиг 8,7 млрд долл. Первый квартал 2013 г. также оказался динамичным благодаря рекордной сделке, и Москва может вновь рассчитывать на высокие позиции в мировом рейтинге. Однако в целом по итогам года результат может быть ниже – около 7,5 млрд долл., что связано не со снижением инвестинтереса, а с ограниченным числом институциональных активов. Рекордные цифры объясняются очень крупными сделками, аналогов которым пока не предвидится».

В целом рекордные для России значения на уровне 7-8 млрд долл. являются не такими большими при сравнении с другими европейскими странами. Так, в Великобритании в 2012 г. были закрыты сделки на общую сумму 52 млрд долл., что в 6 раз превышает российский показатель, в Германии - 31 млрд долл. (3,6 раз), во Франции – 21 млрд долл. (2,4 раз). При этом в России как ни в одной из других стран интерес инвесторов сосредоточен в столице – доля Москвы в общем объеме вложений зачастую превышает 90%. К примеру, на Варшаву приходится 57% сделок Польши, на Лондон – 59% от вложений в британский рынок недвижимости».