Colliers International: Москва на 6-ом месте по дороговизне офисов

Москва вошла в TOP 10 cамых дорогих городов мира по стоимости аренды офисной недвижимости класса А. 
 
 
5281

В первом полугодии 2013 г. Москва вошла в TOP 10 cамых дорогих городов мира по стоимости аренды офисной недвижимости класса А, уступив место в рейтинге традиционным лидерам - Гонконгу, Лондону, Токио, Рио-де-Жанейро и Парижу, подсчитали аналитики Colliers International.

Всего в рамках исследования были проанализированы офисные рынки 157 крупнейших городов мира. По результатам рейтинга городов, Москва заняла шестое место по стоимости аренды офисов класса А в центральном деловом районе города, уступив верхние позиции пятерке лидеров -  Гонконгу ($1668), Лондону (район West End - $1442), Токио ($1066), Рио-де –Жанейро ($980) и Парижу ($904). На седьмой позиции после Москвы со ставкой аренды в $870 за 1 кв. м в год оказались австралийский Перт ($818), на восьмой  -  Пекин ($721), на девятой  – Cан-Пауло и Стокгольм ($710), десятой  – Сингапур ($689).

Согласно отчету Colliers International, общий объем рынка офисной недвижимости Москвы на конец мая 2013 года составил 14,4 млн кв. м, а средний уровень ставок аренды  офисных площадей класса А в столице в целом (в центральном деловом районе и за его пределами) – около $ 784 кв. м в год. За первые месяцы 2013 года в Москве было введено в эксплуатацию почти 300 000 кв. м новых офисных площадей, а в стадии активного строительства находится еще  примерно 700 000 кв. м офисной недвижимости. По оценке экспертов, часть из них будет перенесена на 2014 г, поэтому наиболее вероятные объемы ввода не превысят 550 000 кв. м. Уровень вакантных площадей в среднем достигает 14,6% для объектов класса А и 6,6 % для класса В.  

Владимир Сергунин, директор по развитию бизнеса Colliers International в России, отметил: «Средние арендные ставки в классе А в первом полугодии 2013 года различались до 30% в зависимости от района. В ЦДР они составляли $870/кв». 

Марк Чарльтон, глава Департамента исследований и прогнозов Colliers International, комментирует: «Гонконг, Лондон, Токио и Москва сохраняют первенство среди самых дорогих глобальных рынков по величине арендных ставок: $1668, $1442, $1066 и $870 за 1 кв. м в год соответственно. Несмотря на то, что за последний год в Лондоне этот показатель вырос почти на $108, а в Гонконге упал примерно на столько же, последний остается самым дорогим городом для аренды офисных площадей. В мировом рейтинге ставок доходности на инвестицию самые низкие значения у Гонконга (2,5%), за ним идут Вена (3,5%) и Цюрих (3,8%). Такие результаты были обеспечены высоким спросом при ограниченном объеме качественных площадей. Инвесторы продолжают отдавать предпочтение этим рынкам благодаря их сравнительной стабильности и безопасности».

«Города-устроители Олимпиады, как прошлые, так и настоящие и будущие, стали лидерами по уровню вакантных площадей в 2012 году: 2,2% в Рио-де-Жанейро, 3,5% в Пекине и 5% в Лондоне. По Рио арендные ставки в три раза выше, чем где бы то ни было в Латинской Америке. Более того, рост продолжится, потому что впереди Чемпионат мира по футболу и летние Олимпийские игры 2016 года», - резюмирует эксперт.

 



иГРОКИ РЫНКА

Nikoliers

Сергунин Владимир

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: Пресс-служба Сбербанка России
Игроки рынка

В СберСити стартовало строительство штаб-квартиры

В СберСити в Рублево-Архангельском начали строительство штаб-квартиры компаний — партнеров Сбера.
 
22.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03
Источник: CRE
События

Office Development Brunch: Как меняется офисная карта Москвы

21 марта в Radisson Blu Leninsky в Москве состоялась встреча участников офисного рынка. Эксперты подвели предварительные итоги первого квартала, рассказали об основных трендах и подробно рассмотрели офисную карту столицы, как в разрезе развития деловых кластеров, так и по ключевым активным игрокам рынка прямо сейчас.
25.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre