Рейтинг успешно освоенных промзон

 Процесс реорганизации промышленных территорий длится довольно давно, и уже несколько неплохих завершенных проектов, которые лишний раз доказывают, что использовать промзоны на благо города можно. Эксперты компании «Апхилл» составили свой рейтинг успешно освоенных промышленных зон.

4990

В первую очередь, стоит отметить деловой район «Москва-Сити». В начале 90-х эта территория тоже считалась промзоной, на которой находилось более 20 предприятий и каменоломни.

Среди успешно освоенных промзон, всем известное здание бывшей кондитерской фабрики «Красный октябрь». Теперь в здании фабрики находится арт-кластер с галереей современного искусства, студиями, клубами и ресторанами. В будущем же здание фабрики собираются использовать под застройку элитного жилья в стиле лофт. Интересно отметить, что, в отличии от других заводов, подлежащих перестройке, внешний вид этого здания оставят прежний, чтобы не нарушать историческую панораму города.

С 2008 г. на месте часового завода «Слава», находящегося в Научном проезде, теперь работает современный технопарк «Слава». Комплекс состоит из 9 зданий, расположенных на территории площадью около 3 га.

Также в 2008 г. на территории бывшего троллейбусного парка N5 был возведен элитный офисно-жилой комплекс «Фьюжн Парк». Троллейбусный парк вынужден был переехать на территорию бывшего Краснопресненского трамвайного депо из-за закрытия станции «Лужники-Северные». Размещение на его месте крупного бизнес-центра – проект выгодный в первую очередь благодаря отличной транспортной доступности (в 5 минутах станция метро «Фрунзенская», близкий путь до Садового кольца и ТТК).

Активно строятся и жилые комплексы. Район Хамовники сейчас считается престижным и благополучным  из-за усиленной застройки здесь элитной жилой недвижимости. Так на месте экспериментального завода напитков «Хамовники» построился жилой комплекс «Литератор». В том же районе вместо шелкокрутильной фабрики «Моснитки» теперь находится ЖК «Barrin House».

Вместо Московского телевизионного завода «Рубин» сейчас располагаются бизнес-центр «Рубин» с офисами класса Б+, деловой и торгово-развлекательный комплексы. Еще в 1999 г. производство завода было перенесено в Воронеж

Не забывают и про парковые зоны. Недавно возле станции метро «Пятницкое шоссе» разбили парк площадью 4 га, хотя изначально планировалось разместить ОРП для транспорта. 

Требуется много времени, сил и вложений, чтобы привести в порядок хотя бы часть промышленных территорий столицы. Для реорганизации таких районов нужно учитывать их местонахождение, окружение, развитость соседних территорий.  Но самая большая трудность здесь в том, что очень часто планы собственников земли и объектов могут не совпадать с инвесторами, а проекты инвесторов не всегда поддерживает город. В основном город нацелен на комплексную застройку, позволяющую увеличить количество рабочих мест, инвесторы же в большинстве своем ориентированы на жилую застройку, т.к. в таком случае требуется меньше вложений и времени для реализации.



Материалы по теме

Топ-5 самых спорных промзон Москвы

Эксперты компании «Апхилл», проанализировали промышленные территории, вызывающие больше всего споров. 

22.11

Эксперты рассуждают о судьбе 8 пилотных промзон, выбранных властями под застройку

Эксперты компании «Апхилл» попытались предугадать, что стоит построить на таких больших площадях.

21.11

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre