23,5 млрд. $ - таков объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за последние 5 лет

Российский отдел исследований рынка CBRE провел исследование, в котором эксперты посчитали инвестиции в российскую недвижимость с 2005 года.
 
В результате подсчетов обнаружилось, что за последние 5 лет (2010 - май 2014 гг.) в российскую коммерческую недвижимость было вложено порядка 23,5 млрд. долларов США, что на 84% больше, чем было инвестировано в период с 2005 по 2009 гг. (12,8 млрд. долларов США).

По показателю объема инвестиций в среднем за год в период с 2010 по май 2014 гг. Россия заняла 8-е место в Европе. На первом месте Великобритания с объемом инвестиций в 46,7 млрд. евро.

84% инвестиций привлекла Москва. На Санкт-Петербург приходится 13% инвестиций. Таким образом, можно говорить о том, что столица России наиболее привлекательна для иностранных инвесторов, в то время, как регионы представляют наименьший интерес.

Наиболее инвестиционно привлекательным остается офисный сектор, второе место занимает ритейл, третье - склады.

Крупнейшими иностранными инвесторами в российскую коммерческую недвижимость (завершенные объекты) были и являются такие компании, как Morgan Stanley, Goldman Sachs, Heitman, Hines, Immofinanz,, Jensen Group, AFI Development, Raven Russia, Sponda.

Примерно 45% объема инвестиций, или около 10,6 млрд. долларов США пришлись на долю 5 крупнейших инвесторов.
В их число вошли: O1 Properties, Morgan Stanley, Группа БИН, Фонды ВТБ, включая совместные инвестиции с TPG, Ashmore, Государственным резервным фондом Омана, Millhouse Capital.

Исследователи также отметили, что "в 2014 году инвестиционный климат остается под сильным влиянием геополитической ситуации и сохранения неопределенности в отношении среднесрочного макроэкономического сценария. В результате этого активность инвесторов находится существенно ниже потенциального уровня".

Более подробная информация в pdf-версии.