Гостиничный рынок Санкт-Петербурга. Первое полугодие 2014 г.

Как отмечают эксперты, чаще всего инвесторами в гостиничный сектор в Санкт-Петербурге выступают локальные игроки. Ожидается, что с увеличением гостиничного предложения будет повышаться и прозрачность рынка.

За последние 8 лет туристический поток в Санкт-Петербурге вырос с 3,5 млн человек в 2005 году до 6 млн человек в 2013 году. "В то же время показатели петербургских гостиниц значительно отстают от московских из-за сильной зависимости бизнеса от летнего туризма. Пиковые значения загрузки достигают немногим более 50% в люксовом сегменте и 70% в среднем ценовом. В свою очередь годовой ADR составляет 11 тыс. руб. в люксовом сегменте и 2,5 тыс. руб. в среднем ценовом", отмечает Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – .

В первом полугодии 2014 года, по подсчетам экспертов JLL, средний тариф качественных гостиниц Петербурга благодаря сильным результатам последних месяцев вырос на 30% к аналогичному периоду прошлого года до 4,6 тыс. руб., в то же время загрузка снизилась на 6% до 49%. Напомним, что за аналогичный период средний тариф московских объектов составил 6 тыс. руб., загрузка – 59%. Показатель RevPAR (доходность на номер) в Петербурге достиг 2,25 тыс. руб.

В 2014 г. отельеры Санкт-Петербурга отмечают более низкий, чем обычно, объем летних бронирований из-за политической ситуации.

Дэвид Дженкинс комментирует: «Культурная столица России – это рынок с высокой сезонностью, характеризующийся очень сильными показателями летом благодаря групповым и индивидуальным туристам. В городе представлено большое разнообразие гостиничных операторов, включая более широкий выбор люксовых брендов, чем в Москве: W, Four Seasons, Belmond, Corinthia и Rocco Forte. Существующий визовый режим сдерживает спрос со стороны туристов выходного дня из Европы и участников MICE-мероприятий из других стран мира. Большие надежды отельеры связывают с Чемпионатом мира по футболу 2018 года, который может стимулировать решение визового вопроса».

Более подробная информация представлена в pdf-версии.