Обзор рынка качественных гостиниц Екатеринбурга

Екатеринбург – один из первых среди региональных городов России привлек внимание международных гостиничных операторов и это не удивительно – Екатеринбург является четвертым по численности населения городом России, это крупнейший научный и промышленный центр, а кроме того, один из главных транспортных узлов, расположенный в центре Урала.
5614
По данным JLL, на сегодняшний день в Екатеринбурге насчитывается 6 брендированных отелей, в которые входят Hyatt Regency, Park Inn, Novotel, Ramada и 2 отеля рядом с аэропортом, управляемые Vienna International. Открытие этих отелей привело к насыщению рынка, однако стоит учитывая, что в 2018 г. в Екатеринбурге пройдет чемпионат мира по футболу, эксперты не ожидают излишнего гостиничного предложения.

Если говорить о туристическом потоке, то он невысок, как и в большинстве  региональных городов. Чемпионат мира по футболу 2018 года может существенно изменить эту ситуацию.

Годовой пассажиропоток аэропорта  в 2013 г.составил 2,3 млн. Также по данным за 2013 г. число размещенных в городе лиц составило 600 тыс. чел., что на 3% выше показателя за предыдущий год. Основной спрос составили деловые туристы из России, чувствительные к цене. Всего в городе 69 гостиниц совокупным номерным фондом 4,5 тыс. номеров. Как отмечает Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса, после открытия гостиниц Hyatt и Novotel, операционные показатели по рынку в целом снизились в силу значительного объема нового предложения и небольшого роста спроса. Так, например, Hyatt был вынужден сократить тарифы. Снижение цен и жесткая конкуренция наблюдаются и в среднем ценовом сегменте – в таких отелях, как Park Inn, Novotel и Vienna International. Средняя загрузка брендированных гостиниц в Екатеринбурге сейчас составляет 55%, средний тариф – 4 тыс. руб., показатель RevPAR (доходность на номер) находится на уровне 2,2 тыс. руб. согласно данным JLL.

Пополнить предложение качественных гостиниц в Екатеринбурге смогут и запланированные к открытию отели: Doubletree by Hilton (141 номер) запланирован к открытию в 2015 г., Hyatt Apartments (70 номеров) будет открыт в 2017 г., так же, как и брендированный отель эконом-категории на 160 номер. Как отмечает Дэвид Дженкинс, наиболее разумным сейчас было бы инвестировать в отель эконом-категории под управлением международного оператора, расположенный в центре Екатеринбурга.


иГРОКИ РЫНКА

Carlson Rezidor Hotel Group

Дженкинс Дэвид

Консалтинг и брокеридж

IBC Real Estate

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 октября)

Открытие ТРЦ «Одипарк», проекты «Практики» и Legenda, долгожданное закрытие крупнейшей офисной сделки РЖД, крестовый поход городских властей против апартаментов, уход Azimut из Ярославской области, а также новый материал из журнала CRE Retail - в нашей традиционной подборке.
27.10
Источник: CORE.XP
Открытие

В Одинцове открылся ТРЦ «Одипарк»

К моменту открытия эксклюзивный проект CORE.XP заполнен по договорам более чем на 85%. 
25.10
Источник: ishtanskoe-r69.gosweb.gosuslugi.ru
Игроки рынка

Сибирь получит «Практику»

Компания «Практика» выходит за пределы Свердловской области.
 
25.10
Источник: CRE
Сделка

РЖД закрыла крупнейшую офисную сделку

Госкомпания купила 350 тыс. кв. м в башне Moscow Towers. Сумма сделки могла составить более 160 млрд рублей. Одним из консультантов выступила компания CORE.XP.
25.10
Источник: unecon.ru
Сделка

Сбер купил логопарк

Структура Сбербанка приобрела бывший логопарк «Пивдома» в Подмосковье.
 
 
24.10
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый директор по персоналу

Эту должность заняла Александра Фанарюк, ранее работавшая в таких компаниях, как Nikoliers и IBC Real Estate.
25.10
Источник: cre.ru
Власть

Больше никаких апартаментов!

В Москве ввели мораторий на строительство новых апартаментов - мэрия Москвы отказалась впредь согласовывать строительство в столице такой недвижимости.
24.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre