10 ДНЕЙ
10 ЧАСОВ

Склады Московского региона: итоги I квартала от Colliers International

По итогам I квартала 2017 г. в Московском регионе было введено 109 000 кв. м качественных складских площадей, что на 23% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Более 90% введенных объектов расположены на севере Московского региона. По предварительным прогнозам, новое строительство в Московском регионе в 2017 г. не превысит 550 000–600 000 кв. м. Низкий уровень нового строительства обусловлен тем, что девелоперы прежде всего стараются реализовать существующие площади, следует из отчета компании Colliers International.

Одними из крупнейших объектов, введенных в эксплуатацию в I квартале 2017 г., стали новый корпус площадью 25 000 кв. м в рамках логистического парка «Север 2» и корпус площадью 20 000 кв. м в логистическом парке «Дмитров».

Учитывая сдержанные темпы ввода новых площадей и стабильный спрос на качественные складские объекты, доля вакантных площадей продолжает постепенно снижаться и на конец I квартала 2017 г. составила 10,4% или 1 339 тыс. кв. м. К концу 2017 г., по прогнозам Colliers, показатель вакантности будет находиться на уровне 9–9,5%.

По оценке экспертов, в 2017 г. российская экономика продолжит стабилизироваться, что положительно повлияет на рынок складской и индустриальной недвижимости. 2016 г. показал уровень спроса, сопоставимый с докризисными годами. Ожидается, что в 2017 г. сохранится стабильно высокий спрос потенциальных арендаторов и покупателей, уровень поглощения в Московском регионе в 2017 г. будет эквивалентен показателю 2016 г. или превысит его.

Элеонора Богданова, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International: «Несмотря на то, что начало года традиционно считается периодом затишья, в сегменте складской недвижимости первый квартал был очень активным. Клиенты активно интересовались складскими площадями и выходили на сделки. Текущая рыночная ситуация благоприятна для заключения новых контрактов: рынок предлагает большой выбор свободных качественных помещений, при этом, в условиях высокой конкуренции, девелоперы по-прежнему готовы предлагать привлекательные коммерческие условия. Сдержанные темпы ввода новых помещений, рациональный подход девелоперов к строительству новых объектов, стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей, безусловно, окажут позитивное влияние на весь сегмент».

 



иГРОКИ РЫНКА

Colliers International

Богданова Элеонора

Консалтинг и брокеридж

Colliers International

Материалы по теме

Исследования рынка

Как e-commerce влияет на склады?

CBRE совместно с девелоперской компанией «Логопарк Девелопмент» и при поддержке АКИТ подготовила аналитический отчет «Складской рынок в эпоху e-commerce». Согласно результатам исследования, общероссийский объем поглощения складов со стороны российского онлайн ритейла составит порядка 1,5 млн кв. м до 2020 г., из которых как минимум половина придется на Московский регион. 
30.03
Исследования рынка

Склады Московского региона - 2016 год глазами S.A. Ricci

Аналитики компании S.A. Ricci рассказывают об итогах года на рынке складской недвижимости Московской области.

17.02

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестерам, закрыты или существенно ограничены примерочные. Внутренний голос Потери российской...

Популярное

Сделка

Корейский центр купил более 2,5 тыс. «квадратов» в Москве

Корейский культурный центр приобрел здание на Арбате.
 
30.07
События

ПИК сдвигает здания

В Москве впервые за 40 лет передвинут исторические объекты ради их сохранения.

30.07
Конфликт

РПН проверит ритейл на наличие масок

Управы московских районов оповестили объекты торговли о начинающихся рейдах, за нарушение масочного режима приостановлена работа «Пятерочки» в ВАО, а количество оштрафованных в транспорте пассажиров выросло до 37 тыс. человек.

31.07
Игроки рынка

«БАРКЛИ» и ГК РКС Девелопмент создадут альянс

Председатель совета директоров «БАРКЛИ» Леонид Казинец: «Мы сами разберемся с "Медовой долиной"».
 
31.07
Исследования рынка

Девелоперы скупают землю в Петербурге

По итогам первой половины 2020 года совокупная площадь приобретенной под жилое строительство земли в Петербурге превысил результаты аналогичного периода прошлого года в пять раз.

30.07
Открытие

В Москву приходит технология Dolby Atmos

«Синема Стар» открывает новый уникальный кинотеатр в Москве.
 
31.07
Сделка

ВЭБ выкупил завод сам у себя

Производственные мощности компании «Ангстрем-Т» достались госбанку в рамках процедуры банкротства предприятия, основанного бывшим министром связи РФ Леонидом Рэйманом.

31.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre