0 ДНЕЙ
0 ЧАСОВ

Опрос PwC: страхи и надежды девелоперов

Компания PwC провела опрос топ-менеджеров девелоперских компаний о влиянии COVID-19 на бизнес. В опросе приняли участие представители компаний, специализирующихся на жилой, офисной, торговой, гостиничной и складской недвижимости.

Компания PwC провела опрос топ-менеджеров девелоперских компаний о влиянии COVID-19 на бизнес. В опросе приняли участие представители компаний, специализирующихся на жилой, офисной, торговой, гостиничной и складской недвижимости.

Среди основных угроз для бизнеса с большим отрывом от других вариантов лидирует снижение уровня потребительской уверенности. Такой угрозой обеспокоены 81% респондентов, тогда как глобальной рецессии опасаются 45% опрошенных. 35% отметили недостаток информации, связанный с непредсказуемостью нынешнего кризиса. Серьезно респонденты также относятся к проблемам с поставками и кадровым проблемам — 26% и 23%, соответственно. А вот сложностей с финансированием в компаниях не ожидают. Этот вариант набрал только 3%, даже меньше, чем угроза мошенничества (6%).

Прогноз на итоги 2020 года оптимистичным не выглядит. 77% опрошенных ожидают снижения выручки компаний, из них более половины прогнозируют падение свыше 10%. Роста выручки или прибыли ждут только 6%.

«Пандемия коронавируса обернулась для рынка недвижимости сложностями, которые повлекли за собой финансовые потери для большинства компаний. Для поддержания устойчивости бизнеса в любой кризисной ситуации требуется внесение изменений в уже отработанные бизнес-процессы. - говорит Олег Малышев, партнер, руководитель практики оказания услуг компаниям сектора недвижимости PwC. - Принятие грамотных стратегических решений и заключение договоренностей между участниками рынка способствуют наименее болезненному выходу из кризиса, дальнейшему наращиванию бизнеса и восстановлению отрасли в целом».

Время затянуть пояса

Опрос показал, что абсолютное большинство компаний готовы к принятию антикризисных мер. 68% рассматривают варианты сокращения затрат на персонал, включая снижение заработной платы и перевод на удаленную работу. 55% полагают, что необходимо скорректировать финансовые планы, а 52% допускают перенос сроков и отказ от запланированных ранее инвестиций.

Из тех, кто рассматривает перенос сроков и отказ от инвестиций (52%), 44% указали возможный отказ от части рабочей силы, четверть планируют сократить расходы на охрану окружающей среды и социальную ответственность, 19% готовы отложить вопросы цифровой трансформации. Однако эти варианты можно рассматривать скорее как дополнение к двум основным — по 63% набрали варианты с сокращением затрат на материально-техническую базу и приостановку основной деятельности компаний.

В исследовании отмечается, что несмотря на низкий процент отказов от офисов, в дальнейшем стоит ожидать сокращения занимаемых компаниями площадей, связанного с переводом сотрудников на удаленную работу. Также в PwC отмечают рост востребованности коворкингов, которые смогут предложить гибкие условия аренды рабочих мест и переговорных.

В отличие от сегмента офисной недвижимости, торговая уже ощутила на себе падение арендных площадей. Тем не менее, для сохранения пула арендаторов к снижению ставок готовы не только собственники торговых помещений, но и девелоперы офисной и складской недвижимости. 38% опрошенных видят в снижении ставки, 19% готовы предоставить отсрочки, а 13% даже рассматривают вариант с арендными каникулами. Жесткую позицию по отношению к арендаторам занимают 19% респондентов. Отметим, что половина готовых к снижению ставки девелоперов оценивают среднерыночный размер снижения на уровне 2-3 месячных выплат.



V – значит, отскок

При довольно пессимистичной оценке финансовых последствий кризиса, готовности компаний к сокращению затрат и предоставлению льгот арендаторам, интересным выглядит финальный вопрос исследования. Почти половина респондентов уверены, что для восстановления работы компании до докризисного уровня потребуется менее месяца, и только 6% закладывают на этот процесс более года.



иГРОКИ РЫНКА

Аудит и оценка

PwC

Материалы по теме

Советы юристов

Изменения в регулировании отношений в области недвижимости в связи с коронавирусом

Подзаконные акты, принятые в апреле на территории РФ, внесли изменения в регулирование отношений в области аренды, градостроительных отношений, отношений недропользования и эксплуатации опасных производственных объектов, а также строительных работ.

23.04
Советы юристов

Важные изменения в российском законодательстве об аренде недвижимости из-за пандемии коронавируса

Новый закон обязал арендодателей предоставлять арендаторам отсрочку по внесению арендных платежей и уменьшать размер арендной платы.
16.04
Советы юристов

Коронавирус и договоры аренды: последствия для арендаторов и арендодателей

Как распространение коронавирусной инфекции может повлиять на отношения арендодателей и арендаторов коммерческой недвижимости, рассказали эксперты юридической компании CMS.
23.03

журнал CRE 16 (373)

Сентябрь 2
Скачать номер можно ЗДЕСЬ В номере Цифры и факты Оценка: «Неудовлетворительно»   Тема номера Со дна не стучали. Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Cover Story No Knock From the Bott om   Тренд Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Ритейл Приключения электроников   Мнение Торговые коридоры должны вести в светлое будущее   Законодательство «Последствия» пандемии в виде штрафов и уголовной ответственности останутся с нами надолго   Номер выпущен п...

Популярное

Переговоры

«Оружейный» не купят

Центробанк отказался от покупки бизнес-центра. Сделка могла стать крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости.

21.09
не указано

CRE All-Russia Awards 2020 состоялась в Москве!

Церемония награждения победителей CRE All-Russia Awards 2020 прошла в Москве 24 сентября.
 
25.09
Сделка

ВЭБ избавился от апарт-отеля в Сочи

Гостиница «Русские сезоны», приобретенная бывшим топ-менеджером «Газпрома», может быть перепрофилирована в комплекс апартаментов.

21.09
Открытие

IKEA открывает флагман на Невском

Компания открывает двухуровневую дизайн-студию в центре Петербурга. Консультантами выступили компании BPG Estate и 1Retail.ru.

23.09
Сделка

EY сдаст площади Space 1

Оператор гибких офисов займется управлением 4,8 тыс. кв. м в «Аврора бизнес-парке».

23.09
Проект

Ant Development построит БЦ на Мясницкой

Многофункциональный офисный центр площадью около 20 тыс. кв. м может появиться рядом со зданием Центрсоюза.

23.09
Проект

Строительство спекулятивного корпуса в «Южных Вратах» началось

Возведением здания площадью около 43 тыс. кв. м в качестве генерального подрядчика займется компания «Мега-Строй-М».

23.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre