Опрос PwC: страхи и надежды девелоперов

Компания PwC провела опрос топ-менеджеров девелоперских компаний о влиянии COVID-19 на бизнес. В опросе приняли участие представители компаний, специализирующихся на жилой, офисной, торговой, гостиничной и складской недвижимости.

4017

Компания PwC провела опрос топ-менеджеров девелоперских компаний о влиянии COVID-19 на бизнес. В опросе приняли участие представители компаний, специализирующихся на жилой, офисной, торговой, гостиничной и складской недвижимости.

Среди основных угроз для бизнеса с большим отрывом от других вариантов лидирует снижение уровня потребительской уверенности. Такой угрозой обеспокоены 81% респондентов, тогда как глобальной рецессии опасаются 45% опрошенных. 35% отметили недостаток информации, связанный с непредсказуемостью нынешнего кризиса. Серьезно респонденты также относятся к проблемам с поставками и кадровым проблемам — 26% и 23%, соответственно. А вот сложностей с финансированием в компаниях не ожидают. Этот вариант набрал только 3%, даже меньше, чем угроза мошенничества (6%).

Прогноз на итоги 2020 года оптимистичным не выглядит. 77% опрошенных ожидают снижения выручки компаний, из них более половины прогнозируют падение свыше 10%. Роста выручки или прибыли ждут только 6%.

«Пандемия коронавируса обернулась для рынка недвижимости сложностями, которые повлекли за собой финансовые потери для большинства компаний. Для поддержания устойчивости бизнеса в любой кризисной ситуации требуется внесение изменений в уже отработанные бизнес-процессы. - говорит Олег Малышев, партнер, руководитель практики оказания услуг компаниям сектора недвижимости PwC. - Принятие грамотных стратегических решений и заключение договоренностей между участниками рынка способствуют наименее болезненному выходу из кризиса, дальнейшему наращиванию бизнеса и восстановлению отрасли в целом».

Время затянуть пояса

Опрос показал, что абсолютное большинство компаний готовы к принятию антикризисных мер. 68% рассматривают варианты сокращения затрат на персонал, включая снижение заработной платы и перевод на удаленную работу. 55% полагают, что необходимо скорректировать финансовые планы, а 52% допускают перенос сроков и отказ от запланированных ранее инвестиций.

Из тех, кто рассматривает перенос сроков и отказ от инвестиций (52%), 44% указали возможный отказ от части рабочей силы, четверть планируют сократить расходы на охрану окружающей среды и социальную ответственность, 19% готовы отложить вопросы цифровой трансформации. Однако эти варианты можно рассматривать скорее как дополнение к двум основным — по 63% набрали варианты с сокращением затрат на материально-техническую базу и приостановку основной деятельности компаний.

В исследовании отмечается, что несмотря на низкий процент отказов от офисов, в дальнейшем стоит ожидать сокращения занимаемых компаниями площадей, связанного с переводом сотрудников на удаленную работу. Также в PwC отмечают рост востребованности коворкингов, которые смогут предложить гибкие условия аренды рабочих мест и переговорных.

В отличие от сегмента офисной недвижимости, торговая уже ощутила на себе падение арендных площадей. Тем не менее, для сохранения пула арендаторов к снижению ставок готовы не только собственники торговых помещений, но и девелоперы офисной и складской недвижимости. 38% опрошенных видят в снижении ставки, 19% готовы предоставить отсрочки, а 13% даже рассматривают вариант с арендными каникулами. Жесткую позицию по отношению к арендаторам занимают 19% респондентов. Отметим, что половина готовых к снижению ставки девелоперов оценивают среднерыночный размер снижения на уровне 2-3 месячных выплат.



V – значит, отскок

При довольно пессимистичной оценке финансовых последствий кризиса, готовности компаний к сокращению затрат и предоставлению льгот арендаторам, интересным выглядит финальный вопрос исследования. Почти половина респондентов уверены, что для восстановления работы компании до докризисного уровня потребуется менее месяца, и только 6% закладывают на этот процесс более года.



Материалы по теме

Советы юристов

Изменения в регулировании отношений в области недвижимости в связи с коронавирусом

Подзаконные акты, принятые в апреле на территории РФ, внесли изменения в регулирование отношений в области аренды, градостроительных отношений, отношений недропользования и эксплуатации опасных производственных объектов, а также строительных работ.

23.04
Советы юристов

Важные изменения в российском законодательстве об аренде недвижимости из-за пандемии коронавируса

Новый закон обязал арендодателей предоставлять арендаторам отсрочку по внесению арендных платежей и уменьшать размер арендной платы.
16.04
Советы юристов

Коронавирус и договоры аренды: последствия для арендаторов и арендодателей

Как распространение коронавирусной инфекции может повлиять на отношения арендодателей и арендаторов коммерческой недвижимости, рассказали эксперты юридической компании CMS.
23.03

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (23-29 сентября)

Открытие двухэтажного Рив Гош в Калининграде, сделки Aspace и Риотэкс, ребрендинг «М5Молл», переговоры по «Орбиону», новый офисный проект AFI Development, а также новая статья из журнала CRE - в нашей традиционной подборке. 
29.09
Источник: ГК ФСК
Открытие

ГК ФСК сдала в эксплуатацию технопарк на севере Москвы

Площадь объекта составляет 21 тыс. кв. м. Объем инвестиций застройщика в технопарк составил порядка 1 млрд рублей.
01.10
Источник: Пресс-служба Industrial City
Сделка

В Industrial City сдали 750 «квадратов»

ООО «Полуприцепы Хелфиммер» будет производить полуприцепы в цифровом промышленном коворкинге Industrial City в Есипово.

 
27.09
Источник: CRE
Конфликт

Собственника «Белой площади» признали банкротом

Московский арбитраж ввел процедуру конкурсного производства в отношении компании «Квартал 674–675», на балансе которой находится бизнес-центр площадью около 110 тыс. кв. м рядом с метро «Белорусская».
30.09
Источник: NF Group
Назначения

В NF PM новое назначение

Ольга Богдан заняла позицию руководителя направления по управлению проектами отделки.
02.10
Источник: cre.ru
Аукцион

Москва развивает спорт

Предприниматели смогут открыть семь спортивных объектов в Москве.
 
27.09
Источник: CRE
Открытие

DDX Fitness осваивает Сибирь

Сеть открывает свой первый фитнес-клуб в Новосибирске. Площадь точки в ТЦ «Федосеевский» составит более 2 300 кв. м. Вскоре готовится к открытию и второй клуб сети в столице Сибири, а всего DDX рассматривает здесь около 15 локаций.
01.10

подпишись НА эксклюзивные новости cre