Домодедово становится индустриально-логистическим кластером и одновременно является качественным пространством для комфортного проживания порядка 150 тысяч человек – жителей города. Жилой и логистический кластеры территориально не пересекаются, а, наоборот, находятся в синергетическом взаимодействии – к примеру, индустриально-логистический кластер создает рабочие места для жителей Домодедова. Пример довольно редкого удачного сочетания жилой и промышленной зон для городов-сателлитов Москвы.
Планы по реализации очередного проекта распределительно-логистического направления означают, что такое количество недвижимости, предназначенной для логистически-распределительных целей, может работать и на онлайн-торговлю. С учетом того, что рядом есть довольно обширная аудитория формата В2С и в 20 минутах езды – Москва. Сегодня понятно, что заявленные объемы ввода будут строиться под определенного заказчика, но быстрые изменения в структуре торговли В2С – с активным проникновением онлайн-торговли и сервисов скоростной доставки – могут потеснить нынешних заказчиков распредцентра, и он может «зазвучать» как проект, обслуживающий онлайн- и омниканальную торговлю в сочетании с быстрой доставкой.
Таким образом, распредцентр в Домодедово – это не просто проект build-to-suite, с которым неизвестно что произойдет через 5 лет. Скорее, это проект, который в ближайшей перспективе будет использоваться под определенного заказчика, однако имеет шансы быть перепрофилированным под новую экономику продаж.
Планы по реализации очередного проекта распределительно-логистического направления означают, что такое количество недвижимости, предназначенной для логистически-распределительных целей, может работать и на онлайн-торговлю. С учетом того, что рядом есть довольно обширная аудитория формата В2С и в 20 минутах езды – Москва. Сегодня понятно, что заявленные объемы ввода будут строиться под определенного заказчика, но быстрые изменения в структуре торговли В2С – с активным проникновением онлайн-торговли и сервисов скоростной доставки – могут потеснить нынешних заказчиков распредцентра, и он может «зазвучать» как проект, обслуживающий онлайн- и омниканальную торговлю в сочетании с быстрой доставкой.
Таким образом, распредцентр в Домодедово – это не просто проект build-to-suite, с которым неизвестно что произойдет через 5 лет. Скорее, это проект, который в ближайшей перспективе будет использоваться под определенного заказчика, однако имеет шансы быть перепрофилированным под новую экономику продаж.
2018-07-17 16:53:32
