Проект

Домодедово пополнится распредцентром

Оптово-распределительный центр построят в Домодедове.

06.07.2018

3452

Оптово-распределительный центр на 45 тыс. кв. м появится в подмосковном Домодедове, сообщает «РИА Недвижимость». Объем инвестиций в проект составит порядка 1,2 млрд руб.

В четырехэтажном здании будут размещены зоны производственных и складских площадей, а также административные и вспомогательные помещения. На прилегающей территории обустроят подъездные пути, стоянку для грузового транспорта и места для разгрузочно-погрузочных работ.

Застройщик - ООО «Трио-Инвест».

Материалы по теме

Сделка

PNK Group построит распределительный центр для «АШАНа» в Екатеринбурге

PNK Group и «АШАН» подписали договор аренды, по которому PNK Group возведет мультитемпературный распределительный центр в «PNK Парк Косулино» (Екатеринбург).

23.11

Открытие

Ozon.ru открыл первый распределительный центр на юге

Онлайн-ритейлер Ozon.ru ввел в эксплуатацию распределительный центр на хуторе Октябрьский в пригороде Краснодара.

13.09

Сделка

«Детский мир» арендовал распределительный центр на Урале

«Детский мир» арендовал распределительный центр класса «А» площадью 46 тыс. кв. м в Челябинской области (на базе транспортно-логистического комплекса (ТЛК) «Южноуральский»).

12.09

Комментарии экспертов

Алексей Ванчугов, управляющий партнер «Ванчугов и Партнеры», о распредцентре в Домодедово:

Домодедово становится индустриально-логистическим кластером и одновременно является качественным пространством для комфортного проживания порядка 150 тысяч человек – жителей города. Жилой и логистический кластеры территориально не пересекаются, а, наоборот, находятся в синергетическом взаимодействии – к примеру, индустриально-логистический кластер создает рабочие места для жителей Домодедова. Пример довольно редкого удачного сочетания жилой и промышленной зон для городов-сателлитов Москвы.

Планы по реализации очередного проекта распределительно-логистического направления означают, что такое количество недвижимости, предназначенной для логистически-распределительных целей, может работать и на онлайн-торговлю. С учетом того, что рядом есть довольно обширная аудитория формата В2С и в 20 минутах езды – Москва. Сегодня понятно, что заявленные объемы ввода будут строиться под определенного заказчика, но быстрые изменения в структуре торговли В2С – с активным проникновением онлайн-торговли и сервисов скоростной доставки – могут потеснить нынешних заказчиков распредцентра, и он может «зазвучать» как проект, обслуживающий онлайн- и омниканальную торговлю в сочетании с быстрой доставкой.

Таким образом, распредцентр в Домодедово – это не просто проект build-to-suite, с которым неизвестно что произойдет через 5 лет. Скорее, это проект, который в ближайшей перспективе будет использоваться под определенного заказчика, однако имеет шансы быть перепрофилированным под новую экономику продаж.

70868

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024

Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала - компания Pioneer Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...