Анна Данченок, руководитель практики стратегического консультирования в секторе недвижимости, PwC в России, о сдаче «Арагви» в аренду

Наиболее очевидное решение - сохранить функцию общепита на всей площади объекта. В таком случае ставка аренды составит от 30 тыс. руб. за квадратный метр в год, что соответствует рыночному диапазону для крупных торговых помещений центра города.

Повышение ставки возможно за счет деления помещения на несколько блоков, которые могут быть интересны для размещения банковских отделений, шоу-румов и бутиков, однако охранный статус объекта может стать препятствием для перепланировок и организации отдельных входов. Другой важный фактор, снижающий ликвидность помещения как торгового, - отсутствие парковки, что заставит будущего арендатора ориентироваться исключительно на пешеходный трафик и преимущественно импульсный спрос.