Компания IKEA, взяв курс на развитие сети, уже имеет опыт открытия магазина внутри МКАД: в июне 2019 г. появилась IKEA Ходынское Поле в ТРК «Авиапарк». Такой вектор - расширение сети именно в черте города - может быть обусловлен популяризацией магазинов и торговых центров «у дома».
Касательно рассматриваемой локации, на мой взгляд, район обустройства нового ТПУ еще имеет потенциал для строительства торговой недвижимости.
Во-первых, это связано с высокой плотностью населения районов Бескудниковский (6 место в рейтинге), Коптево (17 место), Алтуфьевский (27 место) и Головинский (65 место), которые явно попадут в зону охвата планируемого торгового центра. Во-вторых, эти районы не перенасыщены качественными торговыми центрами и популярными, а также доступными магазинами для дома.
В-третьих, это обусловлено удобной транспортной доступностью: СВХ от ж/д станции Петровско-Разумовское до МКАД, оживленное Дмитровское шоссе, наличие поблизости метро и железнодорожного сообщения. При этом в планах - строительство качественного транспортоно-пересадочного узла, который генерирует потоки.
В-четвертых, сама по себе IKEA является мощным магнитом.
В целом можно говорить об успешности проекта в локации ТПУ «Петровско-Разумовская».
Касательно рассматриваемой локации, на мой взгляд, район обустройства нового ТПУ еще имеет потенциал для строительства торговой недвижимости.
Во-первых, это связано с высокой плотностью населения районов Бескудниковский (6 место в рейтинге), Коптево (17 место), Алтуфьевский (27 место) и Головинский (65 место), которые явно попадут в зону охвата планируемого торгового центра. Во-вторых, эти районы не перенасыщены качественными торговыми центрами и популярными, а также доступными магазинами для дома.
В-третьих, это обусловлено удобной транспортной доступностью: СВХ от ж/д станции Петровско-Разумовское до МКАД, оживленное Дмитровское шоссе, наличие поблизости метро и железнодорожного сообщения. При этом в планах - строительство качественного транспортоно-пересадочного узла, который генерирует потоки.
В-четвертых, сама по себе IKEA является мощным магнитом.
В целом можно говорить об успешности проекта в локации ТПУ «Петровско-Разумовская».
2019-08-28 12:35:04
