Плюсы переезда Министерств в «Москва-Сити» очевидны: офисные пространства в деловом центре Москвы создаются в современном гибком формате с размещением большинства рабочих мест в опенспейсе. Отсутствие кабинетов и вытянутых коридоров, как в старых советских зданиях, позволяет комфортно разместить то же количество человек на почти вдвое меньшей площади. Особенно если учитывать, что ежедневно в офисе занято около 80% рабочих мест (кто-то в отпуске, кто-то на больничном, на переговорах или работает из дома). При этом стоимость одного рабочего места в Москве может достигать полумиллиона рублей в год. Переезд Министерств в деловой центр позволит снизить затраты на содержание офисного пространства на 20-30%.
Еще один плюс – высокотехнологичное оснащение. В старых зданиях инженерные коммуникации безнадежно устарели. В «Москва-Сити» под их размещение отданы целые этажи. Ультрасовременные, энергоэффективные и автономные инженерные системы позволяют снизить расходы на их эксплуатацию почти на 50%.
Комфортные условия труда положительно сказываются и на работоспособности сотрудников, а опенспейсы позволяют им чувствовать себя вовлеченными в жизнь организации.
Что касается освободившихся зданий, необходим индивидуальный подход к каждому из них. Здания Минпромторга и Минэкономразвития довольно типичны в своем внешнем и внутреннем исполнении. Они подойдут для образовательных учреждений, в которых традиционно кабинеты и аудитории равномерно распределены по этажам. Возможно, бывшему Минэкономразвитию на Овчинниковской набережной можно добавить какую-то жилую функцию, все же оно очень удачно расположено. Набережные Москвы-реки активно благоустраиваются, а жилье с видом и доступом к воде, тем более в историческом центре, всегда очень востребовано.
Центральный Телеграф – знаковый памятник архитектуры и объект культурного наследия. Прежде всего ему необходим бережный редевелопмент. Что касается его дальнейшего использования, мне кажется, лучше всего для него подойдет mixed-use – под одной крышей можно разместить офисные пространства, ритейл, музей, апартаменты, кафе и рестораны, фитнес-центр и прочее.
Еще один плюс – высокотехнологичное оснащение. В старых зданиях инженерные коммуникации безнадежно устарели. В «Москва-Сити» под их размещение отданы целые этажи. Ультрасовременные, энергоэффективные и автономные инженерные системы позволяют снизить расходы на их эксплуатацию почти на 50%.
Комфортные условия труда положительно сказываются и на работоспособности сотрудников, а опенспейсы позволяют им чувствовать себя вовлеченными в жизнь организации.
Что касается освободившихся зданий, необходим индивидуальный подход к каждому из них. Здания Минпромторга и Минэкономразвития довольно типичны в своем внешнем и внутреннем исполнении. Они подойдут для образовательных учреждений, в которых традиционно кабинеты и аудитории равномерно распределены по этажам. Возможно, бывшему Минэкономразвитию на Овчинниковской набережной можно добавить какую-то жилую функцию, все же оно очень удачно расположено. Набережные Москвы-реки активно благоустраиваются, а жилье с видом и доступом к воде, тем более в историческом центре, всегда очень востребовано.
Центральный Телеграф – знаковый памятник архитектуры и объект культурного наследия. Прежде всего ему необходим бережный редевелопмент. Что касается его дальнейшего использования, мне кажется, лучше всего для него подойдет mixed-use – под одной крышей можно разместить офисные пространства, ритейл, музей, апартаменты, кафе и рестораны, фитнес-центр и прочее.
2019-09-03 18:09:45
