Согласно данным нашей аналитической службы, на текущий момент вакансия по всем комплексам «Москва-Сити» составляет порядка 80 тыс. кв. м, или 6,6% от площади всех офисных помещений, и это своего рода исторический минимум, обусловленный активностью спроса за последние 2-3 года. Не последнюю роль в формировании картины сыграли переезды Минпромторга, Минэкономразвития и других структур.
Нужно отметить, что на сегодня все имеющиеся вакантные площади представлены относительно небольшими лотами, наименее интересными для нужд министерств. Даже с учетом появления ряда новых объектов в составе делового центра, заявленных ко вводу в 2019-2023 гг., доля свободных офисных помещений не станет ощутимо больше, поскольку интерес арендаторов к таким проектам проявляется уже на старте. Но теоретически, этот объем ввода, составляющий более 520 тыс. кв. м, способен к 2023 г. закрыть потребности министерских структур.
Освободившиеся 600 тыс. кв. м могут частично исправить ситуацию с дефицитом качественных офисных площадей, если мы говорим об объектах, расположенных в ЦАО, где уровень вакансии продолжает оставаться одним из самых низких.
Нужно отметить, что на сегодня все имеющиеся вакантные площади представлены относительно небольшими лотами, наименее интересными для нужд министерств. Даже с учетом появления ряда новых объектов в составе делового центра, заявленных ко вводу в 2019-2023 гг., доля свободных офисных помещений не станет ощутимо больше, поскольку интерес арендаторов к таким проектам проявляется уже на старте. Но теоретически, этот объем ввода, составляющий более 520 тыс. кв. м, способен к 2023 г. закрыть потребности министерских структур.
Освободившиеся 600 тыс. кв. м могут частично исправить ситуацию с дефицитом качественных офисных площадей, если мы говорим об объектах, расположенных в ЦАО, где уровень вакансии продолжает оставаться одним из самых низких.
2019-09-06 15:54:34
