По нашим оценкам, вакансия по всем комплексам в Сити на сегодня составляет 6-7%. За период 2019-2023 гг. совокупный объем ввода офисных площадей в новых комплексах, включая Империю-II, превысит 500 тыс. кв. м. К новым площадям интерес проявляет целый ряд потенциальных арендаторов – от министерских структур до крупных российских и западных компаний.
Информация о намерениях «Мегафона» пока не подтверждена, и сложно оценить наличие подходящих площадей, не понимая сроков переезда.
Говоря о Москва-Сити в целом, очевидно, что офисные помещения, находящиеся на высоких этажах, более ликвидны. Разница в арендной ставке между условным 20-м и 50-м этажами может доходить до 15%. При этом вакансия здесь держится на минимальном уровне – такие офисы выбирают арендаторы, которые предъявляют высокие требования к представительским функциям офиса и готовы переплачивать.
Информация о намерениях «Мегафона» пока не подтверждена, и сложно оценить наличие подходящих площадей, не понимая сроков переезда.
Говоря о Москва-Сити в целом, очевидно, что офисные помещения, находящиеся на высоких этажах, более ликвидны. Разница в арендной ставке между условным 20-м и 50-м этажами может доходить до 15%. При этом вакансия здесь держится на минимальном уровне – такие офисы выбирают арендаторы, которые предъявляют высокие требования к представительским функциям офиса и готовы переплачивать.
2019-10-04 19:32:08
