«МегаФон» может сменить «зиккурат» на «Империю»

Принадлежащий на 70% USM Group Алишева Усманова сотовый оператор «МегаФон» рассматривает возможность переноса головного офиса в «Москва-Сити», сообщают Ведомости.

В настоящий момент компания занимает половину БЦ «Оружейный» общей площадью 183 тыс. кв. м. В 2018 году в СМИ появилась информация о том, что этот объект, прозванный за подчеркнутую монументальность «зиккуратом», планирует целиком занять Центробанк. С этим собеседники издания и связывают вероятный переезд «МегаФона». В то же время, сам сотовый оператор официально информацию не подтверждает, а с учетом нехватки в Москве свободных объектов площадью порядка 100 тыс. кв. м, о скором переезде речи не идет.

Что касается «Империи-2», этот проект из двух зданий реализует компания Solvers Estate на участке №4, между первой очередью «Империи» и Пресненской набережной. Строительство объекта общей площадью 105 тыс. кв. м было начато в 2015 году, однако на завершение может потребоваться еще около 2 лет. Согласно проекту, «Империя-2» будет состоять из небольшого офисного здания площадью около 24 тыс. кв. м и здания с апартаментами свободного назначения площадью порядка 58 тыс. кв. м.  

Напомним, по данным компании JLL, на конец первой половины 2019 года средняя доля свободных площадей по «Москве-Сити» составляла около 9%. В Colliers International оценивали среднюю ставку для офисов класса А в данном деловом кластере на уровне 33 850 тыс. руб. за 1 кв. м и прогнозировали рост на конец года до 35 тыс. руб. JLL при оценке средних ставок указывали разброс от 33 тыс. до 37 тыс. руб. С учетом больших объемов и небольшой этажности проекта (18 этажей), ставка для «МегаФона» может оказаться ниже обозначенных уровней.