«МегаФон» может сменить «зиккурат» на «Империю»

Сотовый оператор рассматривает возможность переноса головного офиса из БЦ «Оружейный» в здание «Империя-2» на территории ММДЦ «Москва-Сити».
Принадлежащий на 70% USM Group Алишева Усманова сотовый оператор «МегаФон» рассматривает возможность переноса головного офиса в «Москва-Сити», сообщают Ведомости.

В настоящий момент компания занимает половину БЦ «Оружейный» общей площадью 183 тыс. кв. м. В 2018 году в СМИ появилась информация о том, что этот объект, прозванный за подчеркнутую монументальность «зиккуратом», планирует целиком занять Центробанк. С этим собеседники издания и связывают вероятный переезд «МегаФона». В то же время, сам сотовый оператор официально информацию не подтверждает, а с учетом нехватки в Москве свободных объектов площадью порядка 100 тыс. кв. м, о скором переезде речи не идет.

Что касается «Империи-2», этот проект из двух зданий реализует компания Solvers Estate на участке №4, между первой очередью «Империи» и Пресненской набережной. Строительство объекта общей площадью 105 тыс. кв. м было начато в 2015 году, однако на завершение может потребоваться еще около 2 лет. Согласно проекту, «Империя-2» будет состоять из небольшого офисного здания площадью около 24 тыс. кв. м и здания с апартаментами свободного назначения площадью порядка 58 тыс. кв. м.  

Напомним, по данным компании JLL, на конец первой половины 2019 года средняя доля свободных площадей по «Москве-Сити» составляла около 9%. В Colliers International оценивали среднюю ставку для офисов класса А в данном деловом кластере на уровне 33 850 тыс. руб. за 1 кв. м и прогнозировали рост на конец года до 35 тыс. руб. JLL при оценке средних ставок указывали разброс от 33 тыс. до 37 тыс. руб. С учетом больших объемов и небольшой этажности проекта (18 этажей), ставка для «МегаФона» может оказаться ниже обозначенных уровней.
 


иГРОКИ РЫНКА

Ретейл

Мегафон

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

ЦБ переезжает в «Москва-Сити»?..

Банк может разместить часть сотрудников в одном из небоскребов.
13.12
Законодательство

ЦБ нагрянет в офисы

Правительство хочет разрешить ЦБ беспрепятственно проникать в офисы компаний и собирать документы.

 
06.04
Открытие

Мегафон и Сбербанк облюбовали долгострой в Оружейном

Компании станут якорями офисного центра, строительство которого велось с 2006 г.

05.09
Игроки рынка

«Мегафон» стал совладельцем «Оружейного»

В офисное здание запланирован переезд всех подразделений компании.

12.10

Комментарии экспертов


Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis, о потребностях «Мегафона» в офисах

В настоящее время федеральный оператор связи размещается в бизнес-центре «Оружейный», где были консолидированы все подразделения – компании Yota, NetByNet и «Мегалабс». Он занимает 13 этажей общей площадью чуть боле... Далее
Станислав Бибик, партнер Colliers International в России, о ставках в «Москва-Сити»

В настоящий момент «Мегафон» занимает треть здания в БЦ «Оружейный», что составляет чуть более 50 тыс. кв. м. В случае, если компания не планирует в ближайшее время активного расширения штата сотрудников, то аренда 60 тыс. кв.... Далее
Владимир Рыбаков, руководитель департамента офисной недвижимости Accent Capital, о выборе офиса для Мегафона

Империя -2 будет состоять из офисной и гостиничной части. Объем офисной части существенно меньше площади, которую занимает Мегафон в БЦ на Оружейном пер и требуемой для всех структур компании. Переезд оператора в Империю будет возможен только в том с... Далее
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International, о возможном переезде Мегафона в Империю-2

По нашим оценкам, вакансия по всем комплексам в Сити на сегодня составляет 6-7%. За период 2019-2023 гг. совокупный объем ввода офисных площадей в новых комплексах, включая Империю-II, превысит 500 тыс. кв. м.  К новым площадям интерес проявляет... Далее

78046

журнал CRE 21 (357)

1-15.12.2019
Логистические цепочки «Почта России» в течение двух лет построит около сорока логохабов для сокращения сроков доставки общим объемом инвестиций, превышающим 30 млрд рублей. О создании собственной логистической платформы заявили также «Сбербанк» и ряд других игроков.  MAPIC-2019: Ривьера без русских С 13 по 15 ноября в Каннах проходила международная выставка в сфере коммерческой недвижимости MAPIC 2019. В 2019 году в выставке приняли участие более 8500 делега...

подпишись НА эксклюзивные новости cre