Forma построит в Печатниках офисный комплекс на 75,6 тыс. кв. м
Новый офисный квартал площадью 75,6 тыс. кв. м построят в Печатниках на юго-востоке Москвы. Проект на Южнопортовой улице реализует девелопер Forma, входящий в ГК ПИК, сообщил «Ведомостям» представитель компании.
В состав комплекса войдут четыре здания. Работы на площадке намечены на 2027 год, окончание строительства всех корпусов — на 2031 год.
Стоимость проекта эксперты оценивают по-разному. Партнер NF Group Станислав Бибик считает, что на его реализацию потребуется 11–13 млрд руб. По расчетам руководителя департамента аналитики и исследований Ricci Олеси Дзюбы, затраты могут достичь 16–17 млрд руб.
Новый объект станет частью формирующегося делового кластера «Южный порт». Сейчас Печатники еще не входят в число основных офисных центров Москвы. Однако в перспективе район может получить значительный объем коммерческой недвижимости благодаря планам городских властей по его комплексному развитию.
По прогнозу директора по развитию «Кама капитал» Евгения Трушина, к 2030 году в «Южном порту» построят около 337 тыс. кв. м офисов. Примерно 180 тыс. кв. м из этого объема пока не нашли арендаторов или покупателей. При этом выбор готовых бизнес-центров класса А в районе остается ограниченным.
Офисный рынок столицы развивается не только в традиционных деловых центрах. Значительная часть новых объектов появляется на периферии, в том числе на территориях между Третьим транспортным кольцом и МКАД. На сформировавшиеся деловые районы за январь–сентябрь 2026 года пришлось лишь 26% введенных офисных площадей, следует из исследования CMWP.
По прогнозу аналитиков, расширение строительства за пределами привычных деловых кластеров усилит различия между офисными локациями. В новых районах бизнес-центры будут бороться за спрос со стороны расположенных поблизости компаний. В устоявшихся деловых зонах востребованность объектов будет во многом зависеть от транспортной доступности и сроков готовности.
