Велнес-инфраструктура в составе ЖК Москвы за два года выросла на 20%

Площади велнес-инфраструктуры в составе высококлассных жилых комплексов Москвы за два года увеличились на 20%. На такие проекты приходится 36% коммерческих помещений в столичных ЖК, говорится в исследовании NF GROUP.

Более 50% площадей в этом сегменте занимают фитнес-центры. Еще 21% приходится на салоны красоты, 11% — на центры медицинской косметологии. Среди других форматов представлены медицинские кабинеты, небольшие спортивные студии, спа и бассейны.

Масштаб бизнеса влияет на характер его работы: небольшие студии ориентированы преимущественно на жителей комплекса, а крупные фитнес-клубы и термальные центры способны привлекать посетителей со стороны. Это увеличивает интенсивность использования общей территории жилого проекта.

В Санкт-Петербурге за два года объем велнес-площадей увеличился на 60%. Сейчас на них приходится 30% коммерческой инфраструктуры в высококлассных ЖК. Самая крупная категория — салоны красоты с долей 27%. Медицинские услуги занимают 24%, фитнес-студии — 16%, центры медицинской косметологии — 15%. Фитнес-клубы формируют только 6% предложения. Значительную часть рынка также занимают небольшие пространства для занятий пилатесом, растяжкой и другими направлениями. Кроме того, в жилых комплексах работают фитнес-залы, спа-центры, косметологические кабинеты и бассейны.

Разница в составе коммерческой инфраструктуры двух городов объясняется в том числе особенностями жилой застройки. В Москве комплексы обычно имеют больший масштаб и располагают значительным объемом помещений под коммерческие функции. В Петербурге чаще встречаются компактные проекты с меньшей площадью таких пространств.

Крупные оздоровительные центры могут доставлять дискомфорт жителям ЖК из-за шума и дефицита парковочных мест, но такие объекты востребованы в больших жилых кварталах и районах с ограниченным выбором услуг, отметила партнер NF GROUP Ольга Широкова. По ее мнению, эти факторы надо учитывать при формировании концепции ЖК.