Девелопер «Новая Эра» получил согласование архитектурной концепции 40-'этажного делового центра площадью более 108 тыс. кв. м в Басманном районе Москвы у Курского вокзала, сообщили в пресс-службе проекта.

Концепция предусматривает строительство центральной башни и двух примыкающих к ней корпусов переменной высоты. Внешний облик комплекса сформируют панорамное остекление, алюминиевые конструкции, перфорированные металлические элементы и панели из глазурованной керамики.

Планировочная структура позволит использовать башню целиком под штаб-квартиру одной организации либо разделить площади на отдельные офисные блоки для разных арендаторов и покупателей. Помимо офисов проектом предусмотрены магазины, площадки для мероприятий и общественные зоны.

Одной из общественных площадок станет амфитеатр у восточной части здания, на уровне цоколя. Для уличных художников предусмотрят поверхности, которые можно будет использовать под арт-объекты и обновлять. Мобильная мебель позволит менять организацию пространства в зависимости от времени года, потока людей и запланированных мероприятий. На третьем этаже оборудуют озелененную террасу с местами для отдыха, работы и встреч.

Басманному району не хватает современных офисных площадей, отметила директор по аналитике Ricci Олеся Дзюба. В 2026–2031 годах здесь заявлено строительство 392 тыс. кв. м офисов — примерно 5% от объема нового предложения за этот период. Свободных помещений высокого качества в существующих бизнес-центрах почти не осталось. Новый объект, полагает эксперт, сможет заинтересовать как крупные организации, так и малый и средний бизнес. Территория у Курского вокзала со временем может стать самостоятельным деловым кластером, добавила эксперт.

Проект

История рынка, рассказанная его героями

CRE представляет тизер фильма «35 лет рынку недвижимости». От стихийной торговли 1990-х и первых иностранных инвестиций до деловых кварталов и современных логистических комплексов — история отрасли в архивных кадрах и воспоминаниях ее участников.