Глава «СберСити» предложил ввести в классификацию недвижимости категорию «смарт»

Генеральный директор «СберСити» Андрей Лихачев предложил ввести в классификацию недвижимости новую категорию — «смарт-недвижимость». Под ней подразумевается застройка, объединяющая цифровые технологии, энергоэффективные решения и экологические стандарты, сообщили в пресс-службе девелопера.

По мнению Лихачева, городская недвижимость постепенно превращается из совокупности отдельных зданий в единую систему, где инженерные сети, инфраструктура и сервисы связаны между собой. В связи с этим на рынке формируется потребность в новом подходе к проектированию и строительству. «Смарт-недвижимость» не должна сводиться к установке отдельных умных устройств. Речь идет о комплексной организации пространства, при которой цифровые, инженерные и экологические решения с самого начала закладываются в проект, пояснил гендиректор «СберСити».

Практическим примером такой модели он назвал проект квартала «СберСити». При его строительстве используют технологии для управления энергопотреблением и коммунальными системами, цифровые инструменты для жилых и общественных пространств, а также искусственный интеллект и предиктивную аналитику.

Среди внедренных решений — вакуумная система удаления отходов, распределенная генерация энергии и автономные источники теплоснабжения. Часть технологий позволяет зданиям самостоятельно производить энергию. Кроме того, в районе предусмотрены покрытия, пропускающие воду, и система ее сбора.

Появление таких объектов потребует пересмотра правил взаимодействия владельцев недвижимости с управляющими организациями, а также изменений в законодательстве. По словам главы «СберСити», компания разработала десять проектов нормативных правовых актов, в том числе федеральных законов. Два документа уже приняты, остальные находятся в работе.