БЦ «Карьер» площадью 10,3 тыс. кв. м выставили на продажу в Москве

Бизнес-центр «Карьер» площадью 10,3 тыс. кв. м выставили на продажу за 1 млрд руб. Комплекс класса B расположен на юго-западе Москвы, на ул. Карьер, сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома.

В состав лота входят четырехэтажное здание и земельный участок площадью 1,3 га, находящийся в долгосрочной аренде до 2052 года.

Офисы имеют кабинетную планировку и отделку с евроремонтом. В здании также работает столовая. На прилегающей территории оборудована охраняемая парковка на 100 автомобилей.

Около 95% помещений занимают арендаторы. Среди них транспортные, торговые, производственные и строительные компании, интернет-магазины, девелоперы и оптовые организации. Договоры предусматривают ежегодную индексацию ставок на 10%. Текущий доход от аренды составляет около 120 млн руб. в год.

За январь — сентябрь 2026 года продажи офисной недвижимости в Москве снизились на 21–50,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По оценке CMWP, за девять месяцев было продано 250,5 тыс. кв. м офисов, IPG.Estate насчитала 213 тыс. кв. м, а Bright Rich | Corfac International — 478,8 тыс. кв. м. Спрос сдерживают высокая стоимость кредитования и невысокая инвестиционная активность. Из-за дорогого финансирования компании и частные инвесторы откладывают крупные покупки и дольше принимают решения о вложении средств.