Производитель систем безопасности «Рубеж» стал владельцем крупного офисного блока в новом бизнес-центре на западе Москвы. Компания приобрела 5 тыс. кв. м в комплексе «Upside Кунцево», сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

В Upside Development, которой принадлежит бизнес-центр, подтвердили сделку. Заместитель гендиректора компании по коммерческим вопросам Юрий Коган отметил, что крупные компании все чаще предпочитают приобретать офисы вместо аренды. Одним из важных условий при выборе становится возможность получить помещения, готовые к эксплуатации.

По расчетам IBC Real Estate, стоимость сделки могла составить около 3,5 млрд руб. В Ricci называют сумму 2,9–3 млрд руб., в «Инвест7» — 2,5–2,8 млрд руб.

Сам «Рубеж» на запрос издания не ответил.

Эксперты допускают несколько причин приобретения недвижимости. В Bright Rich | CORFAC International считают, что собственный офис позволит «Рубежу» разместить подразделения в одном месте и сохранить возможность увеличения площадей. Кроме того, владение помещениями дает компании больший контроль над расходами и защищает от изменения условий аренды.

В Ricci рассматривают и вариант, при котором компания приобрела помещения для последующей сдачи или перепродажи. В пользу этой версии, по мнению эксперта, говорит то, что площади продаются без отделки, а их объем может превышать собственные потребности покупателя.

Сделка

История рынка, рассказанная его героями

CRE представляет тизер фильма «35 лет рынку недвижимости». От стихийной торговли 1990-х и первых иностранных инвестиций до деловых кварталов и современных логистических комплексов — история отрасли в архивных кадрах и воспоминаниях ее участников.