Объем инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью вырос на 8%

Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости составил 378 млрд руб. за три квартала 2026 года. Это на 8% больше, чем за тот же период прошлого года. По итогам года объем вложений может превысить 450 млрд руб., подсчитали в CMWP.

В III квартале инвесторы вложили в недвижимость около 79 млрд руб. Это значительно меньше, чем в предыдущем квартале и за тот же период 2025 года. При этом рынок стал меньше зависеть от разовых сделок с крупными портфелями активов.

Аналитики оценивали инвестиционную активность на основе известных сделок, дополняя данные экспертными оценками. В расчет вошли покупки с целью получения инвестиционного дохода. Сделки компаний, покупающих недвижимость для собственного использования, в статистику не включались.

На фоне ограниченного выбора объектов дополнительные риски в отдельных сегментах сокращают доступное предложение и перенаправляют спрос, считает партнер CMWP, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала Алан Балоев.

«За текущий год мы прошли путь от плавного снижения ключевой ставки и восстановления экономики до новой неопределенности», — пояснил он.

По его мнению, дальнейшие решения инвесторов будут во многом зависеть от политики Банка России в отношении ключевой ставки.