Половину сделок с офисами в новых локациях закрыли строители, финансисты и айтишники

Строительный сектор сформировал 23% спроса на офисы в шести новых деловых районах Москвы за девять месяцев 2026 года. Финансовые компании обеспечили 16% сделок, IT-сектор — 14%, торговые — 13%, говорится в совместном исследовании Ricci и Level Group.

Для анализа учитывались сделки в Большом Сити, на Ходынке, в Савеловском и Калужском кластерах, ЗИЛе и районе Северного речного порта. У этих районов постепенно складывается собственная отраслевая специализация. Так, на Ходынке крупнейшую долю спроса формируют финансовые компании. Аналитики связывают такую структуру с близостью бизнеса к партнерам, клиентам и другим компаниям той же отрасли. На спрос также влияет появление крупных компаний-якорей, вслед за которыми в район могут приходить контрагенты и представители смежных сфер.

С начала года в этих шести локациях заключили 317 сделок аренды и купли-продажи офисов общей площадью 126 тыс. кв. м. В статистику включены операции, по которым известны компании-арендаторы или покупатели. Средняя площадь арендованного офиса составила 2,6 тыс. кв. м. При покупке компании в среднем приобретали помещения площадью 233 кв. м. На объекты площадью до 300 кв. м пришлось 88% всех сделок. Еще 6% составили помещения от 300 кв. м до 1 тыс. кв. м, 5% — от 1 тыс. до 5 тыс. кв. м. На помещения площадью более 5 тыс. кв. м пришлось менее 1% операций.

До 2028 года в шести рассматриваемых районах девелоперы планируют ввести около 600 тыс. кв. м офисов. При этом основной спрос по-прежнему сосредоточен в уже сформированных деловых районах и наиболее активно развивающихся субрынках.

Опечаток не обнаружил. Обратите внимание: заголовок говорит, что половину офисов заняли три отрасли, но их доли в сумме составляют 53%. Кроме того, в исходных данных речь идет о долях сделок, а не о доле занятых офисных площадей.