Ввод новых гостиничных номеров в 2026 году сократился вдвое

В России за январь–сентябрь 2026 года открылись 2,1 тыс. новых гостиничных номеров. Это на 57% меньше, чем за тот же период прошлого года, следует из данных IBC Real Estate, с которыми ознакомился «Коммерсантъ».

По итогам всего года прирост номерного фонда составит 4,5 тыс. единиц, что на 38% ниже результата 2025 года. Инвесторы пока не готовы активно вкладывать средства в строительство и приобретение новых активов. За три квартала вложения в гостиничную недвижимость составили 21 млрд руб. — на 61,1% меньше, чем годом ранее. По подсчетам IBC Real Estate, за этот период состоялись 14 сделок против 19 в январе–сентябре 2025 года. CORE.XP оценивает инвестиции в 20,5 млрд руб. (снижение на 55%) и учитывает 13 сделок. По данным компании, это самый низкий результат за последние пять лет.

Сокращается и число новых игроков отрасли. Согласно «Контур.Фокусу», за девять месяцев в стране появились 4,2 тыс. организаций и индивидуальных предпринимателей, занятых гостиничным бизнесом. Это на 17,8% меньше показателя за тот же период прошлого года.

Одной из причин снижения активности инвесторов стало прекращение программы льготного кредитования гостиничного строительства. Дополнительным препятствием остается удорожание строительства. Неопределенность усиливает зависимость финансовых результатов от туристического сезона.

В январе–сентябре 2026 года объем бронирований в российских отелях оказался на 5,3% ниже прошлогоднего, следует из данных Travelline. Туристы стараются экономить, а внутренним направлениям приходится конкурировать с зарубежными поездками. На отрасль также влияют перебои в работе аэропортов и снижение потока иностранных гостей, многие из которых в этом году отказались от посещения России.

В Москве за первые девять месяцев года качественные отели были загружены в среднем на 71%. За год показатель уменьшился на 2 п. п., подсчитали в IBC Real Estate. Наиболее заметное падение пришлось на гостиницы люксового класса: их загрузка снизилась на 10 п. п., до 42%. В экономсегменте показатель составил 65%, потеряв за год 4 п. п.