БЦ «Химки бизнес парк» перешел под контроль «АГР Холдинг»

Структура автомобильной компании AGR Automotive Group получила контроль над бизнес-центром «Химки бизнес парк» площадью 42 тыс. кв. м. Входящее в группу ООО «АГР Холдинг» через цепочку компаний стало бенефициаром ООО «Химки бизнес парк», на балансе которого находится бизнес-центр, следует из данных СПАРК, которые изучил «Коммерсантъ».

Эксперты оценивают стоимость приобретения в диапазоне от 3 млрд до 7 млрд руб. Сделка может быть связана с инвестиционной стратегией группы, предположила директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева. Большая часть помещений уже занята арендаторами, поэтому сдача оставшихся площадей способна увеличить доходность актива. Ставка аренды в бизнес-центре, по оценке партнера NF Group Станислава Бибика, может достигать 10 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Вместе с тем холдинг также может использовать бизнес-центр для размещения собственных подразделений, отметил директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов.

Ранее комплекс принадлежал шведской Ingka Centres — компании, развивавшей в России торговые центры «Мега» и управлявшей сетью IKEA. В 2022 году она объявила об уходе с российского рынка.

Автомобильный бизнес «АГР Холдинга» включает бывшие производственные площадки Hyundai в Санкт-Петербурге и Volkswagen в Калуге. Холдинг производит автомобили под марками Tenet, Solaris, Jeland, Esteo и Votour. Его дилерская сеть насчитывает 850 центров.