Сбербанк выставил на продажу ТРЦ «Город Лефортово»

Поделиться:
ТРЦ Город
Актив перешел Сбербанку в 2023 году в счет погашения долгов корпорации «Тэн».

Сбербанк выставил на продажу 100% долей в ООО «Город Лефортово», которому принадлежит одноименный торгово-развлекательный центр на шоссе Энтузиастов в Москве. Начальная цена лота составляет 8,63 млрд руб., следует из аукционной документации.

Общая площадь здания составляет около 159,7 тыс. кв. м, арендопригодная — 71,95 тыс. кв. м. В состав лота также входит земельный участок площадью 7,3 га. Заявки на участие в торгах принимаются до 9 декабря 2026 года.

«Город Лефортово» перешел Сбербанку в 2023 году в рамках реструктуризации задолженности корпорации «Тэн». Тогда банк приобрел сразу несколько торговых центров в Москве, сообщал ранее «Коммерсантъ». В сделку также вошли «Косино парк» площадью 31 тыс. кв. м на Святоозерской улице, две очереди «Города на Рязанке» (140 тыс. кв. м) на Рязанском проспекте, «Облака» (86 тыс. кв. м) на Ореховом бульваре и «Л-153» (41 тыс. кв. м) на Люблинской улице.

Продажа проходит на фоне роста свободного предложения в московских торговых центрах. По итогам первого полугодия доля вакантных помещений достигла 11%, или 742 тыс. кв. м, подсчитали в IBC Real Estate. Одной из причин увеличения свободных площадей аналитики называют уход традиционных арендаторов на фоне развития интернет-торговли и маркетплейсов.

Назад
35 лет рынку недвижимости

История рынка, рассказанная его героями

CRE представляет тизер фильма «35 лет рынку недвижимости». От стихийной торговли 1990-х и первых иностранных инвестиций до деловых кварталов и современных логистических комплексов — история отрасли в архивных кадрах и воспоминаниях ее участников.

Читайте также
Депозит в бетоне: «золотые» квадратные метры остаются самым понятным активом для инвестиций
2025 год был рекордным по количеству сделок и суммам продаж в премиальных и элитных жилых проектах: в лидеры сегмент вывели санкции, закрытие других рынков, репатриация, парковка капиталов и отсутствие альтернатив для любых относительно крупных инвестиций. Однако в первом полугодии 2026-го сделки в Москве, по разным оценкам, упали от 27 до 40%. Сокращение произошло из-за реализации отложенного спроса и роста стоимости квадратного метра, который привёл к уходу части интересантов на вторичный рынок. На динамике, кроме того, сказались сохранение доходности депозитов, удорожание владения высокобюджетной недвижимостью и осложнение геополитической и экономической ситуации. Работать застройщикам теперь приходится совсем с другим типом инвесторов — дольше принимающим решения, требующим скидок, рассрочек, прогнозов доходности и ищущим исключительно уникальные и «трофейные» лоты. Это, впрочем, не останавливает девелоперов-лидеров даже массового рынка от сокращения низкобюджетных проектов и ухода в «высокие», которые практически не зависят от ипотечных ставок. Нераспроданных «золотых» домов-призраков не будет, убеждены они: квадратные метры остаются самым понятным и для многих безальтернативным инвестиционным активом в России.
Депозит в бетоне: «золотые» квадратные метры остаются самым понятным активом для инвестиций
Загрузка...