Почти 3 тыс. кв. м офисов в «Сколково Парке» арендовала УК «Сибантрацит»

Почти 3 тыс. кв. м офисов в «Сколково Парке» арендовала управляющая компания группы «Сибантрацит», сообщили изданию «Коммерсантъ» стороны сделки.

Консультантом при заключении договора выступила CMWP.

Ежегодные расходы арендатора разным оценкам могут составить 160–240 млн руб. Эксплуатация объекта потребует еще около 31–35 млн руб. в год.

Сейчас управляющая структура «Сибантрацита» находится в бизнес-центре «Фьюжн Парк» в Хамовниках. Выбор площадки за МКАД может быть связан одновременно с сокращением затрат и переходом в более качественное офисное пространство, считает представитель IBC Real Estate Артем Соломеннов.

Такой выбор вписывается в изменение географии спроса. За январь–ноябрь компании арендовали за МКАД 74 тыс. кв. м офисов. Это около 16% всего московского объема сделок. За год доля таких помещений в спросе выросла на 7 процентных пунктов.

Одной из причин роста интереса к удаленным от центра районам стало увеличение предложения современных офисов, пояснила Олеся Малахова из Remain. По ее словам, в этих локациях арендаторы могут выбирать из большего числа объектов при более доступных ставках.

В III квартале средняя ставка за офисы за пределами МКАД достигла 25,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В центральной части Москвы она была более чем вдвое выше. При этом общий московский рынок офисной аренды сократился. За девять месяцев компании заняли 649 тыс. кв. м, на 34,6% меньше, чем за тот же период 2025 года. Малахова связывает снижение с замедлением экономического роста: арендаторы откладывают переезды и предпочитают выжидать.

«Сибантрацит» входит в число крупнейших мировых поставщиков антрацита и ведущих производителей угля для металлургии.