X5 построит распределительный центр в Ленобласти площадью 150 тыс. кв. м
X5 Group планирует построить распределительный центр площадью около 150 тыс. кв. м в Тосненском районе Ленинградской области. Объем инвестиций в проект оценивается в 15 млрд руб., пишет «Деловой Петербург».
Комплекс разместится на участке около 30 га в индустриальном парке М10 «Пионер». Девелопером может стать московская группа «Ориентир».
Площадь будущего комплекса позволит ему претендовать на звание крупнейшего BTS-проекта (строительство под конкретного заказчика) в истории качественного складского рынка Петербурга, сообщил директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.
X5 несколько лет искала землю под новый логистический объект на юге Петербурга. Это направление компания рассматривала и при предыдущих поисках площадки, отметила партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Алла Сидоренко.
В Северо-Западном федеральном округе работают около 2,7 тыс. магазинов X5
под брендами «Пятерочка», «Перекресток» и «Чижик». Объединение нескольких
складов в одном распределительном центре, по мнению экспертов, позволит
компании сократить расходы на доставку и хранение товаров, упростить управление
логистикой и внедрить современные технологии автоматизации.
За январь–сентябрь 2026 года компании арендовали и приобрели в собственность 434 тыс. кв. м складских площадей в Санкт-Петербурге. Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали ранее в Maris.
До конца года на рынке могут появиться новые объекты общей площадью около половины годового объема ожидаемого ввода. Речь идет о спекулятивных складах, которые девелоперы возводят без предварительных договоренностей с будущими пользователями. Если заявленные сроки строительства не изменятся, предложение в этом сегменте за год вырастет на 62% относительно 2025 года. При этом часть проектов может задержаться.
Среди объектов, запланированных к сдаче в четвертом квартале, — распределительный центр «Магнита» на 44 тыс. кв. м, первая очередь комплекса «Терминал 78» (17,5 тыс. кв. м), Reforma Предпортовая (17,3 тыс. кв. м) и ИЛР Софийская 1 (15,7 тыс. кв. м).
