Инна Сафаргали, руководитель департамента аренды R2 Asset Management, об аренде сетью SOK помещений «Золотого Яблока»

1416

Здание Детского мира располагается в центральной части г. Казань на ул. Пушкина, в сосредоточении исторического и бизнес кластера города. В связи с этим данная локация может быть очень востребована у бизнес-сообщества, т.к. г. Казань является крупным экономическим центом Приволжского федерального округа (6,1% территории РФ) и столицей Республики Татарстан. Согласно проектной документации в здании была проведена реконструкция подвального и первого этажей, согласно данным Росреестра, — 11,26 тыс. кв. м, общая площадь здания и лишь 1,5 тысячи из них на первом этаже занимает «Золотое яблоко». Основой изменившейся концепции, а именно ухода от классического ТЦ или ТРЦ, может быть и конкурентное влияние крупных торговых центров ГУМ и ТЦ «Кольцо». Детский Мир пережил не одну реконцепцию в рамках развития ритейла на своих площадях, именно такая стратегия развития была запланирована и контролировалась мэром Казани Ильсуром Метшиным в 2012 г., при продаже банкнотного Актива Инвест компании Landor Investments под контролем Константина Петросяна коммерческого директора LI, на эту дату здание пустовало около 6 лет. По факту получилось, что якорем Здания стал «Стокманн», который в марте 2021 заявил о закрытии магазинов на территории РТ. В связи с постпандемийным изменением трендов в торговой недвижимости, а также в офисной недвижимости данную коллаборацию в бизнес направлениях сегментов, я считаю инновационной и своевременной в проекте с открытием коворкинга сети смарт-офисов SOK на территории здания.
 

SOK обеспечит трафик для Золотого Яблока, позволит развить необходимую инфраструктуру для резидентов (торговые площади, площади для общественного питания, офисные пространства); коворкинг займет 4,2 тыс. кв. м площадей — это весь второй, третий и четвертый этажи, а также стабильный денежный поток собственнику здания, что в текущей ситуации рынка недвижимости очень важно. Также это позволить расширить текущее «узкое» направление деятельсти здания с торгового на торгово- административное (офисное). Скорее всего данный тренд приживется, однако основным условием формата, будет локация с активными трафикообразующими потоками, под такую коллаборацию бизнесов.


2022-02-04 15:18:40

Источник
27.01.2022

В Казани добыли SOK из «Золотого Яблока»

Оператор гибких офисов займет 2-4 этажи торгового объекта, принадлежащего парфюмерной сети. Консультантом сделки по аренде 4 200 кв. м выступила компания CBRE.



подпишись НА эксклюзивные новости cre